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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]集体建设用地使用权 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]集体建设用地使用权 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]集体建设用地使用权 集体建设用地使用权一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)问题:1. 集体土地使用权是 。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权答案:C[解析] 集体建设用地使用权是指农村集体经济组织及其成员，以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的建设用地享有的用益物权。问题:2. 下列关于土地的归属，说法正确的是 。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有答案:A[解析] 我国实行生产资料公有制，只有国家和集体才属于土地的所有者，任何个人和单位都不能成为土地的所有人。根据我国《城市房地产管理法》的规定，城市市区的土地属于国家所有；城市郊区的土地可能属于集体所有，也可能属于国家所有；农村的土地属于集体所有。问题:3. 下列不属于集体建设用地使用权特征的是 。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性答案:D[解析] 集体建设用地使用权是由集体土地所有权派生出来的，是所有权人以外的民事主体对集体土地占有、使用和收益的权利，具有物权性。问题:4. 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的 。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权答案:C[解析] 集体建设用地使用权属于用益物权，它是对集体建设用地的占有、使用、收益的权利。问题:5. 集体土地使用权的客体为 。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人答案:C[解析] 客体是权利义务共同指向的对象，客体不能是人，单位和个人可能属于集体土地使用权的主体。根据《物权法》规定，矿产资源专属于国家所有，因此矿产不能够成为集体土地使用权的客体。问题:6. 下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是 。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性答案:C[解析] 建设用地使用权权利主体具有特定性，只有农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。问题:7. 从总体上来讲，集体建设用地使用权是 的权利。A.无限制B.独立C.动态D.静态答案:D[解析] 从总体上来讲，集体建设用地使用权是静态的权利，集体建设用地使用权人与集体土地所有者一般具有身份上的归属性或依赖性。问题:8. 下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是 。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权答案:A[解析] 农村集体经济组织不为土地所有权主体，仅为土地所有权主体代表，其对土地仅享有经营、管理权，因此，可担当集体土地使用权主体。问题:9. 集体建设用地使用权主体 。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性答案:B[解析] 集体建设用地使用权主体为特殊民事主体，根据现行法律规定，农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。问题:10. 某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有 。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权答案:D[解析] 根据《民法通则》第八十条的规定，公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。问题:11. 下列不属于集体土地所有权主体的是 。A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体答案:C[解析] 集体土地所有权的主体包括三层：乡农民