修建性详细规划图纸深度.doc

修建性详细规划图纸深度 修建性详细规划图纸深度 PAGE / NUMPAGES 修建性详细规划图纸深度 修筑性详尽规划（总平面规划方案）图纸深度 （一）修筑性详尽规划图 区位图（可附在总平面规划图上） 图纸为宏图，不得使用任何彩色线条或色块； 注明图纸因素：图名、指北针、图例、图标、图签等； 独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出 图章。 总平面规划与绿地系统规划图 图纸为宏图，不得使用任何彩色线条或色块； 注明图纸因素：图名、指北针、比率尺、图例、图标、图签等； 图纸比率为 1/500 ，制图单位为米； 图纸应该清楚、完好反应以下内容： 建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、泊车场、水体、体育体育场所、公共服务设备和基础设备用地、历史文物保护用地及其余特别用地； ① 各种不一样种类的用地，除注明范围外，还要用文字清楚标明或用图例 清楚表示； ② 不一样样级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标； ③ 铁路、高压走廊、规划河涌等各种规划控制线的控制宽度； ④ 建筑物、修建物的垂直投影内、外轮廓线，线条应该易于差别并切合 建筑制图规范，. 应明确标示建筑首层、 外飘裙楼及标准层的外头尺寸。 ⑤ 保存和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，此中建筑物 的层数和编号应该易于差别，层数一般标明在建筑物的右上角； ⑥ 建筑物（包含首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其余规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示） ； ⑦ 配套公共服务和基础设备项目在建筑物的详细地点和楼层，以所在的 建筑标号标示； ⑧ 各级公共绿地的部署，小游园及居住区公园的进出口、路网； ⑨ 居住区级的绿地系统应该明确、清楚地反应系统的空间关系（如点、 线、面的关系）； ⑩ 居住小区、居住组团的不一样种类的绿地界限用易于区其余线条表示； 不一样种类的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标明； 地下室上覆土形成的绿地及其余特别绿地的剖面， 包含绿地覆土厚度、排水层和防水层的构造； 规划用地均衡表（ 3-1 ）； 技术经济指标表（ 3-2 ），包含总用地面积、可开发用地面积、各种分项建筑面积、保存各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面 积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包含住所毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包含必需 指标和可采用指标两类，其项目及计量单位应该切合表 3-2 的规定，非居住区种类的技术经济指标表参照表 3-2 ； 建筑明细表应该切合表 3-3 的规定，包含建筑物编号、功能、建筑面积等； 公建配套设备明细表应该切合表 3-4 的规定，包含项目名称、用地面积、建筑面积及详细设置地点等； 居住区种类的绿地指标表应该切合表 3-5 的要求，包含绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等；非居住区种类的绿地明细指标表参照表 3-5 ； 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。表 3-1 用地均衡表 表 3-1-1 用地均衡表（居住类） 人均 用地名称 面积（平方米） 比率（ %） （平方米 / 人） 规划总用地 整数 100 — 居住区用地 整数 1 位小数 1 位小数 住所用地 整数 1 位小数 1 位小数 公建用地 整数 1 位小数 1 位小数 道路用地 整数 1 位小数 1 位小数 公共绿地 整数 1 位小数 1 位小数 其余用地 整数 1 位小数 — 表 3-1-2 用地均衡表（教育科研类） 用地名称 面积（公顷） 比率（ %） 生均面积 （平方米 / 百人） 规划总用地 整数 100 — 学校用地 整数 1 位小数 — 教课科研用地 整数 1 位小数 1 位小数 行政办公用地 整数 1 位小数 1 位小数 体育体育场所 整数 1 位小数 1 位小数 后勤服务用地 整数 1 位小数 1 位小数 学生宿舍用地 整数 1 位小数 — 教工宿舍用地 整数 1 位小数 — 公共绿地 整数 1 位小数 1 位小数 道路用地 整数 1 位小数 1 位小数 其余用地 整数 1 位小数 — 表 3-1-3 用地均衡表（公园广场类） 用地名称 面积（公顷） 占公园用地比率（ %） 占陆地面积比率 (%) 规划总用地 整数 100 — 公园区用地 整数 1 位小数 — 水域 整数 1 位小数 — 陆地 整数 1 位小数 100 园路及铺装场所 整