二级造价管理考点精讲通用版第29讲-投资估算的编制1.pdfVIP

2020 环球网校二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》精讲班 第二节 投资估算的编制 掌握要点： 一、投资估算的概念及作用 二、投资估算编制内容及依据 三、投资估算的编制方法 四、投资估算的文件组成 五、投资估算的编制实例 六、投资估算的审核 一、投资估算的概念及作用 （一）投资估算的概念 （二）投资估算的作用 （1）投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目建议书的依据之一， 并对项目的规划、规模起参考作用。 （2）可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投 资经济效果的重要条件。 （3）方案设计阶段的投资估算是项目具体建设方案技术经济分析、比选的依据。 （4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的 项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。 （5）投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 （6）投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。 【例题·单选】关于项目投资估算的作用，下列说法中正确的是（ ）。 A.项目建议书阶段的投资估算，是确定建设投资最高限额的依据 B.可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，不得突破 C.投资估算不能作为制定建设贷款计划的依据 D.投资估算是核算建设项目固定资产需要额的重要依据 【答案】D 【解析】A 选项，项目建议书阶段的投资估算是编制项目规划、确定建设规模的参考依据，B 选项，项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，当可行性研究报告被批准 后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意 突破，C 选项，项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。 二、投资估算编制内容及依据 （一）编制内容 1 ： 流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等 所需的周转资金。 流动资金=流动资产-流动负债。 其中，流动资产主要考虑现金、应收账款、预付账款和存货； 流动负债主要考虑应付账款和预收账款。 建设项目投资估算的基本步骤如下： （1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； （2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； （3）估算价差预备费； （4）估算建设期利息； （5）估算流动资金； （6）汇总出总投资。 【例题1 ·多选】建设项目流动资金的分项估算法中，流动负债的构成要素一般包括 （ ）。 A.应收账款 B.预付账款 C.存货 D.应付账款 E.预收账款 【答案】DE 【解析】流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。 【例题2 ·单选】投资估算的主要工作包括：①估算预备费②估算工程建设其他费③估算工 程费用④估算设备购置费。其正确的工作步骤是（ ）。 A.③④②① B.③④①② C.④③②① D.④③①② 【答案】C 【解析】建设项目投资估算的基本步骤如下：（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、 设备及工器具购置费、安装工程费；（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费 用和基本预备费；（3）估算价差预备费；（4）估算建设期利息；（5）估算流动资金；（6）汇总出 总投资。 2 ：