物业管理服务知识40问.docVIP

　　物业管理服务学问40问 　　l、为什么购房时要关注物业管理事项? 　　答：购房时就关注物业管理，才能为将来的物业管理打下好的基础。由于在业主大会成立之前的前期物业管理阶段，物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项按房屋买卖时的商定实行。假如购房时没有商定，房屋买卖关系已经形成，业主到入住时发觉物业服务费用或者物业服务内容等不满足，就简洁产生冲突。因此在购房时要与开发单位书面商定好房屋入住后的有关物业管理事项，尤其是预售房屋，购房时离入住还有一段时间，在购房时肯定与开发单位商定好物业管理事项，才能有效避开入住后的物业管理纠纷。 房地产E网 / 物业经理人 / 　　2、购房时应留意哪些物业管理事项? 　　答：主要签订好两个文件：房屋买卖合同和业主临时公约。 　　购房时与开发公司签订的房屋买卖合同中要包含有物业服务费用、物业服务内容和质量要求等内容：买房人同时要承诺遵守业主临时公约。 　　3、是否可以到办理入住手续时再看业主临时公约？ 　　答：买房人在购房时就要看业主临时公约，在签订房屋买卖合同的同时要书面承诺遵守业主临时公约。建设单位应当在销售房屋前，制定业主临时公约，在房屋销售时，将业主临时公约向买房人明示，并予以说明：不能到办理入住手续时再将业主临时公约出示给买房人看。 　　4、业主临时公约具有什么作用? 　　答：业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共