物业管理工作中的几点体会.DOCVIP

物业管理工作中的几点体会 新疆建明物业管理有限责任公司 物业管理作为一种新兴的行业，目前正受到越来越多的人的关注。下面谈几点在具体工作过程中的体会： 开发商对物业管理工作的支持，是物业公司开发物业管理 工作的坚实基础。 物业管理公司在进行物业管理时，首先是与开发商打交道，从办理物业接管手续到供应公共配套设施等，都离不开开发商的支持。物业管理是房地产开发的自然延长，但做好物业管理又离不开开发商的支持。 房地产E网 / 物业经理人 / 首先，开发商应在开发小区时请物业公司提前介入。提前介入是小区物业管理的前提，物业管理假如仅在小区建成后才介入，则可能消灭小区布局不合理，商业网点匮乏，公用设施的安装位置不当，停车位不足，小区消遣场所缺乏及公共配套设施不到位等问题。这种严峻的先天不足，不仅使其物业难以正常有效的使用，给小区业主的生活带来不便，而且势必给今后的物业管理带来难以克服的困难和问题。随着物业管理行业的开放和竞争，将会消灭更多的管理公司与开发商之间的没有隶属关系的情形，这时假如没有开发商的支持，“建管连接”的渠道将更加不畅通。结果业主入住后，有可能因公共设施不配套，水、电、暖供应不正常及施工单位在保修期内的修理服务跟不上，导致业主将怨气出在管理公司头上，虽后来经管理公司的努力，问题逐步得到解决，但这种“头痛医头，脚痛医脚”的工程遗留问题，多少总会给管理公司的形象带来负面