房地产经纪专业基础单选题试卷（房地产经纪专业基础）_10.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础单选题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中国某城市商品住宅成效价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元=8.25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。 A.间接标价法 B.直接标价法 C.应收标价法 市场汇率标价法2、某建筑物总建筑面积6.12万m2，其中共有建筑面积1200m2，某户套内建筑面积120m2，其建筑面积应为( )m2。 A.120 B.122.4 C.123.6 124.83、为了提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体设置的梁，称为( )。 A.过梁 B.框架联系梁 C.悬臂梁 圈梁4、重置价格是指( )。 A.采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润 B.采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润 C.采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物等同效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润 采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物具有相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润5、反映出地物、地貌的平面位置和高程的地图是( )。 A.地形图 B.地籍图 C.房产图 交通图6、需要一旦出现，就会成为一种内在力量，支配人们去寻求满足，推动人们从事有关活动，是需要的( )。 A.对象性 B.紧张性 C.驱动性 具体性7、可比实例使用面积单价为3200元/m2，使用面积与套内建筑面积比例为90%，套内建筑面积与建筑面积比为85%，则修正为建筑面积单价为( )元/m2。 A.2448 B.2530 C.2720 27838、在建筑施工图上，以米为单位标注的是( )。 A.标高 B.长度 C.跨度 横截面尺寸9、室内来源的污染物主要来自( )。 A.建筑材料 B.房屋地基污染 C.地层固有 用电设备10、较重视长期的时间介入，且强调理性的分析与评估，背后隐含着合理的风险与收益的是( )。 A.投资 B.投机 C.赌博 冒险11、在某地区随机调查一些人的购房意愿，以此来了解该地区人们的购房意愿的统计工作为( )。 A.描述统计 B.推理统计 C.推断统计 分析统计12、作为掌握和运用知识技能的条件并决定活动效率的一种个性心理特征是( )。 A.兴趣 B.动机 C.能力 信念13、地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的( )。 A.正射投影图 B.水平投影图 C.垂直投影图 铅垂投影图14、人总是有选择地以少数事物作为知觉的对象，对它们知觉得格外清晰，而对其余的事物则反映得比较模糊，这是知觉的( )特征。 A.恒常性 B.整体性 C.选择性 理解性15、按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。 A.买卖市场 B.租赁市场 C.投资市场 租售市场16、某居住区的住宅建筑净密度为46%，居住区的总建筑密度为58%，住宅容积率为3.2，总建筑容积率为4.0，则住宅周围的空地率为( )。 A.42% B.46% C.54% 58%17、构成人的意志的某些比较稳定的方面称为人的( )。 A.意志情感 B.意志情操 C.主观意志 意志品质18、人类最原始的、最基本的需要是( )。 A.心理需要 B.生理需要 C.安全需要 爱与归属需要19、主要功能是去除污水中含有的油脂，