房地产经纪职业导论单项选择试卷（房地产经纪职业导论）_16.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决( )的问题。 A.交易标的不易识别 B.交易对象不易被发现 C.交易对象不易集中交易程序相对复杂 2、除房地产居间与房地产代理外，( )也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。 A.房地产拍卖 B.房地产租赁 C.房地产抵押房地产投资 3、香港地区的房地产经纪人员分为地产代理和( )。 A.经纪营业员 B.房地产销售员 C.经纪人营业员 4、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( )日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A.15 B.30 C.45 60 5、在各地商品房销售中，委托营销代理企业销售与房地产开发企业自行销售的比例有显著差异，二、三线城市代理比例相对较低，多处于( )之间。 A.10～20% B.20～30% C.30～50% 40～50% 6、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式的比较，表述正确的是( )。 A.连锁经营组织的资金1方面，直营连锁属于加盟者投资 B.连锁经营组织的经营权方面，特许经营是非完全独立的 C.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理方面，直营连锁属于行政管理 连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁属于契约合作关系7、房地产经纪机构的( )，是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。 A.品牌维护 B.品牌塑造 C.品牌建设品牌创新 8、客户分析系统中，通过( )，企业知道客户最需要什么。 A.市场活动影响分析 B.客户联系时机优化分析 C.客户分类分析交叉销售与增量销售分析 9、以( )方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。 A.会议 B.团队 C.评估 登记10、经纪机构必须建立有效的组织保障，这样才能保证流程管理工作的( )。 A.连续性和长期性 B.持续性和固定性 C.稳定性和有效性 连贯性和统一性11、下列选项中，( )是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。 A.财务预测 B.财务决策 C.理财目标 财务计划12、财务管理目标的层次性，是由企业财务管理内容和方法的( )以及它们相互关系上的层次性决定的。 A.程序性 B.多样性 C.作业性 灵活性 13、房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是( )。 A.实施该方案 B.根据调研结果，草拟消除风险的方案 C.针对预知风险进行进一步调研 将该方案与相关人员讨论，并报上级批准14、“上房置换”公司的组织机构中，( )的职能是在公司的授权范围内处理日常经营管理事务。 A.公司总部 B.业务门店 C.管理中心公司分部 15、“21世纪不动产”的服务运营系统组成中，体系的第二层次是( )。 A.地区加盟分部层次 B.加盟企业 C.区域加盟管理部门 加盟的业务门店16、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括( )。 A.平等化意识 B.珍惜常客 C.顾客至上 体察客户的希望17、关于区位选择的表述，错误的是( )。 A.区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素 B.区位优势是固定不变的 C.如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。 区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化18、根据政府统计部门公布的( )，查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内未来某一时期人口总数的预测值和户均人口数量，推算标的房地产市场区域内住宅需求总套数。 A.市场资料 B.人口资料 C.调控范围 调控力度19、房地