房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_12.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列情形中，诉讼时效为1年的是( )。 A.身体受到伤害要求赔偿的 B.出售质量不合格的商品未声明的 C.延付或者拒付租金的 寄存财物被丢失或者损毁的E.借出的资金未能收回的 2、王某以38万元的价格将其房屋卖给刘某，双方签订了房屋买卖合同，该房屋买卖合同属于( )。 A.单务合同 B.典型合同 C.有偿合同 双务合同E.要式合同 3、下列关于物权与债权的区别，表述正确的是( )。 A.物权为支配权，债权为请求权 B.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 C.物权为相对权，债权为绝对权 物权中有些权利是无期限的，如所有权；债权则为有期限的权利，法律上不允许存在无期限的债权E.物权具有请求力，债权的效力则是支配力 4、建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。以下( )不计入建筑高度。 A.屋顶上的水箱间 B.电梯机房 C.排烟机房 楼梯出口小间El 房产分户图的比例尺一般为1：200E.房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000 7、下列属于影响建筑装饰装修风格外在因素的是( )。 A.个人构思 B.文化潮流 C.生活方式 社会体制E.创作个性 8、外墙面装饰构造铺钉类外墙面装饰中，常用的贴面材料可分为三类，其中天然石材包括( )。 A.花岗岩 B.大理石 C.仿大理石板 水刷石E.水磨石 9、建筑材料的物理性质中，以下( )属于与水有关的性质。 A.吸水性 B.耐水性 C.抗冻性 热容量E.导热性 10、环境污染源按照存在的形式，可分为( )。 A.点源 B.线源 C.面源 移动污染源E.固定污染源 11、光化学烟雾的危害性表现在( )。 A.光化学烟雾有强烈的刺激作用，浓度超过0.15ppm时就能刺激眼睛，使眼睛红肿 B.光化学烟雾能腐蚀建筑物和衣物，但不会加速橡胶制品的老化 C.光化学烟雾还能引发哮喘、诱发肺癌，中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐 大量的研究表明，光化学烟雾污染是影响面最广的一种环境污染E.长期吸入光化学烟雾，能引起人体动脉硬化，加速人的衰老 12、景观包括客观( )两个方面。 A.生态信息 B.客观形象信息 C.自然信息 主观感受E.客观感受 13、三类居住用地的特点有( )。 A.市政公用设施比较齐全 B.布局完整 C.环境一般 以多、中、高层住宅为主E.住宅与工业等用地有混合交叉 14、城市总体规划的内容包括( )等。 A.城市的发展布局 B.用地布局 C.各类专项规划 禁止、限制和适宜建设的地域范围E.确定公共设施的位置、规模和布局 15、下列不适宜城市建设用地的有( )。 A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类 B.坡度超过10%的坡地，未超过20%的坡地 C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5 m的土地 堤坝以内的河滩地E.烈度为9度以上的地区 16、垄断竞争市场主要具有下列( )特点。 A.市场信息不完全 B.市场信息比较完全 C.卖者和买者都比较多 产品无相近的替代品E.产品存在差异 17、决定某种房地产需求量的因素包括( )。 A.该种房地产的价格水平 B.消费者的职业及文化水平 C.消费者的偏好 消费者对未来的预期E.相关物品的价格水平 18、房地产投资包括的阶段有( )。 A.寻找投资机会 B.投资方案评价 C.选择投资方案 实施投资方案E.方案设计 19、以下关于房地产价格的表述，不正确的是( )。 A.房地产的总价格一般可以反映房地产价格水平的高低 B.房地产的单位价格一般不能反映房地产价格水平的高低 C.在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低 起价通常不能反映所销售