宣城市区住宅物业服务和收费标准公示.docxVIP

宣都会区住宅物业办事和收费尺度公示 为进一步提高市区住宅物业办事水平，范例物业办事收费行为，切实维护业主、物业办事企业及房地产开发企业正当权益，市物价局、市房地产治理局依据国度相关划定，拟定了《宣都会区住宅物业收费尺度》和《宣都会区住宅物业综合治理办事品级尺度》。为充实听取各方意见，现全文宣布，欢迎社会各界提出修改意见和发起。 请提出意见的单位和小我私家，于2010年1月18日前通过电子邮件（ xcswjj@126.com,xcskfb@）、传真（3023206、3010999）及信函等形式，将意见反馈至宣都会物价局或宣都会房地产治理局。 附：1、宣都会区住宅物业收费尺度 2、宣都会区住宅物业综合治理办事品级尺度 宣都会物价局 宣都会房地产治理局 二Ｏ一Ｏ年一月十一日 宣都会区住宅物业收费尺度 一、多层、高层住宅物业综合办事收费 多层、高层住宅物业综合办事按《衡宇产权证》载明的修建面积计收，计量单位：元/月.平方米。 多层、高层住宅物业综合办事项目和内容附后，住宅物业综合办事基准价及浮动幅度，多层基准价为： 综合治理 卫生保洁 治安防备 绿化治理 设施维护 小计 一级 0.10 0.11 0.12 0.12 0.10 0.55 二级 0.08 0.10 0.08 0.07 0.07 0.40 三级 0.06 0.06 0.06 0.03 0.04 0.25 高层基准价为： 综合治理 卫生保洁 治安防备 绿化治理 设施维护 小计 一级 0.16 0.20 0.27 0.10 0.17 0.90 二级 0.10 0.17 0.23 0.08 0.12 0.70 多层、高层浮动幅度：各项住宅物业综合办事基准价上浮不得凌驾10%，下调不限。具体收费尺度，由物业办事企业和业主委员会按办事内容、办事质量和办事范畴参照基准价和浮动幅度在物业办事条约中约定。 二、老旧小区未实行品级办事的物业办事收费 按户计收，计量单位：元/月.户，老旧小区未实行品级办事的物业办事收费项目和内容及最高尺度附后。 具体收费尺度，由物业办事企业和业主委员会按办事内容和水平，参照最高办事收费尺度在物业办事条约中约定。 三、别墅、排屋住宅物业综合办事收费，可参照高层住宅物业综合办事收费划定执行。因办事内容、办事质量和办事范畴差别，难以参照执行高层住宅物业综合办事收费政策的，具体收费尺度也可由物业办事企业和业主委员会在物业办事条约另行约定，报市物价局、市房管局存案。 四、其他收费 (一)装潢垃圾清运收费尺度 物业办事企业在新房住户治理入住手续或重新装潢时, 按《衡宇产权证》载明的修建面积计收装潢垃圾清运处置惩罚费，收费尺度最高为1.50元/平方米。 (二)小区停车办事收费、泊位使用费尺度 物业办事企业对治理区域内车辆实施治理办事并收取停车办事费，必须和业主签订停车办事条约，提供停车场设备维护、门路养护、卫生清扫等办事。 室内停车场车辆停放办事费，收费尺度最高为:自行车6元/月.辆;电动车、助力车12元/月.辆;摩托车15元/月.辆；汽车30元/月.辆。 独立汽车车库按住宅物业综合办事收费尺度收取。不盘算产权修建面积的排挤层，收费尺度最高为:独立汽车库15元/月.辆，蕴藏室5元/月.个. 室外停车泊位，其收费由业主大会自行确定，收入属全体业主。 五、住宅物业办事收费其他未尽事项按《宣都会市区住宅物业综合办事收费治理步伐》执行。 附件 多层住宅物业综合治理办事品级尺度（三级） 序号 内 容 办事要求 1 治理处设置 小区内设置治理处，治理人员每日巡查小区一次以上，发明问题实时处置惩罚。 2 治理人员要求 （1）治理人员、专业操纵人员持证上岗。（2）治理人员打扮统一，挂牌上岗，仪表整洁，行为范例，办事热情主动。 3 办事时间 周一至周五在小区治理处进行业务欢迎，周六、周日在指定所在进行业欢迎。 4 日常治理与办事 （1）设有办事欢迎中心、公示办事电话，16小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处置惩罚，一般修理二日内完成（预约除外）。 （3）对业主或使用人的投拆在五天内回复处置惩罚。 （4）见告业主或使用人装修须知，监督装修历程，对违规装修、违章搭建实时劝阻、制止或陈诉。 （5）创建财政制度，对物业办事费的收支进行财政治理，做到运作范例，账目清晰。 （6）创建小区物业治理档案（包罗设备治理档案、业主资料档案等），实行微机查阅。 （7）制定小区物业治理与物业办事事情筹划，并组织实施。 （8）按有关划定和条约约定范例治理、使用专项维修资金。 （9）可接纳走访、恳谈会、问卷观察、通讯等多种形式与业主或使用人进行相同，每年至少一次且的相同面不低于小区住户的50%。 （10）在小区醒目位置设立公示牌公示办事内容、收费项目和收费尺度、监督电话，通告停水、停电信息。 （11）创