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月度维修评估通报函（示范）
工程名称： 常熟世茂黄河路地块 编 号：EL-SMCS-ET(黄)-2016-
函件标题： 关于2016年4月维保月度评估报告 日 期：2016年 4月29日
主 送： 中建三局 长业建设 南通二建 长业机电 台州装饰 钟星消防 大东智能 北京建黎 常熟常建 新兴诚信 友成市政 苏州仁和 需回复：□是 □否
抄 送: 项目总、区域工程、成本部、客服部、物业公司
附 件： 第 1 页，共 1 页
函件内容：
根据保修协议及世茂集团维保管理制度，现发一期2016年4月份维保月度评估报告，要求各单位根据报告内容针对性进行整改，加强后期维保管理。
同时，综合本月评估排名倒数第一的上海至卓罚款2000元，排名倒数第二的中建三局罚款1500元，排名倒数第三的南通二建罚款1000元。烦请成本给予扣除；
排名
单位
专业
报修量
完成率
第三方回访满意度30%
公司配合度15%
维修现场抽查10%
时效性20%
维修质量25%
备注（加减项自选）
月度综合得分
第一名
大东智能化
弱电
9
100.00%
99%
报修量较少，配合完成情况良好，返修率较低
第二名
北京新兴
保温
6
100.00%
98%
报修量少，总体满意度较高
第三名
长业机电
机电
20
100.00%
95%
现场维修较及时，但后期部分维修质量下降
第四名
长业建设
土建
36
100.00%
94%
空鼓渗漏较多，及时率较高，返修率低
第五名
常熟常建
门窗
94
100.00%
92%
配合情况差，返修率高，业主满意度低，后期配合度较高，业主较满意
第六名
北京建黎
门窗
69
100.00%
91%
配合情况较差，现场施工人数达不到维保需求，造成业主不满意，后期维修较及时
倒三
南通二建
机电
11
100.00%
83%
报修量少，及时率较高，但业主服务意识方面较差，后续返修率较高
倒二
中建三局
土建
45
97.77%
82%
总量报修最多，但后期配合度较差，造成一定业主满意度降低
倒一
上海至卓
入户门
110
100.00%
80%
配合情况较差，返修率高，色差修补技术不到位，后期配合度较差
经办人：项目维保主管 、 项目工程部负责人 日期：
审批人： 区域维保负责人 签 发： 项目负责人
日期： 日期：
施工单位签收确认：
日期：
注：评分表：后面需要附各维度扣分不合格项的依据证明
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