商用房屋租赁协议合同模板协议书模板.docVIP

商用房子租借协议书 本合同两方当事人： 出租方 ( 以下简称甲方 )__________________ 承租方 ( 以下简称乙方 )_________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲、乙两方就以下房子的租借完成以下协议： 第一条房子基本状况 甲方房子 ( 以下简称该房子 ) 坐落于 ________;建筑面积 _______平 方米 ; 第二条房子用途 该房子用途为 ____________________.除两方还有商定外，乙方 不得任改变房子用途。 第三条租借限时 租借限时自 ____年___月___日至 ___年___月___日止。 第四条租金 该房子租金为 ( 币)___ 万___千___百__拾__元整。租借时期，如碰到市场变化，两方可另行磋商调整租金标准 ; 除此以外，出租方不得以任何原由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同奏效之日向甲方支付定金 (___币 )___万___千___ 百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第 __个月的 ___ 日交托给甲方。 第六条交托房子限时 甲方于本合同奏效之日起 ____日内，将该房子交托给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房子没有产权纠葛 ; 除增补协议还有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房子前办好。出租后若有上述未清事项，由甲方肩负所有责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维涵保养责任 租借时期，甲方对房子及其附着设备每隔 ____〔月〕〔年〕检查、 修葺一次，乙方应予踊跃辅助，不得阻止施工。正常的房子大维修 花费由甲方肩负 ; 平常的房子维修由 ____方肩负。因乙方管理使用不 善造成房子及其相连设备的损失和维修花费，由乙方肩负责任并赔偿损失。租借时期，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并肩负所有责任和听从甲方监察检查。 第九条对于装饰和改变房子构造的商定 乙方不得任意破坏房子设备，如需改变房子的内部构造和装饰或设置对房子构造影响的设备，需先征得甲方书面赞同，投资由乙方自理。退租时，除还有商定外，甲方有官僚求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需花费。 第十条对于房子租借时期的有关花费 在房子租借时期，以下花费由乙方支付，并由乙方肩负缓期付款的违约责任： 水、电费 ; 煤气费 ; 电话费 ; 物业管理费 ; 5.________________; 6.________________. 在租借期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房子有关的花费，均由乙方支付。 第十一条租借期满 租借期满后，本合同即停止，届时乙方须将房子退还甲方。如乙方要求持续租借，则须提早 ____个月书面向甲方提出，甲方在合同 期满前 ____个月内向乙方正式书面回复，好像意持续租借，则续签 租借合同。 第十二条因乙方责任停止合同的商定 乙方有以下情况之一的，甲方可停止合同并回收房子，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 私自将承租的房子转租的 ; 私自将承租的房子转让、转借别人或私自调动使用的 ; 私自拆改承租房子构造或改变承租房子用途的 ; 拖欠租金累计达 ____个月 ; 利用承租房子进行违纪活动的 ; 成心破坏承租房子的 ; 7._____________________________. 第十三条提早停止合同 租借时期，任何一方提出停止合同，需提早 _____月书面通知对 方，经两方磋商后签署停止合同书，在停止合同书签署前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力要素或出现本合同第十条规定的 情况，甲方一定停止合同时，一般应提早 _____个月书面通知乙方。 乙方的经济损失甲方不予赔偿。 第十四条登记存案的商定 自本合同奏效之日起 _____日内，甲、乙两方持本合同及有关证 明文件向 ______申请登记存案。 第十五条违约责任 租借时期两方一定信守合同，任何一方违犯本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的 _____%作为违约金。乙方逾期未交托租 金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 ____%向乙方加收滞纳金。 第十六条不行抗力 因不行抗力原由以致该房子毁损和造成损失的，两方互不肩负责任。 第十七条其余 本合同未尽事宜，由甲、乙两方另行议定，并签订增补协议。增补协议与本合同不一致的，以增补协议为准。 第十八条合同效劳 本合同之附件均为本合同不行切割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均依照中华人民共和国有关法律、法例执行。 第十九条争议的解决