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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题5 房地产估价理论与方法分类模拟题5一、选择问题:1. 假设开发法的本质与______相同，是以房地产的预期收益为导向来求取房地产的价值或价格。A.成本法B.收益法C.长期趋势法D.比较法 A B C D答案:B问题:2. 下列关于假设开发法估价的操作步骤，正确的是______。 ①选择具体估价方法；②计算开发价值；③确定折现率或计算后续开发的利息和利润；④估计后续开发经营期；⑤预测后续开发的必要支出；⑥选取最佳开发经营方式；⑦选择估价前提；⑧预测开发完成后的价值 A.①⑦⑥④⑧⑤③