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智能社区物业财务管理手册
1.1 缴付费用之责任 根据业主／商户管理公约规定，业主/商户应按时缴付以下费用：
租金、物业管理费、中央空调电费、其它共用事业费及其它按规定需缴付之费用。 1.2 管理费
1.2.1 为保障各业主/商户在邻里中心商业利益，以得到良好的经营效益，各业主/商户需按照管理公约 承担本邻里中心公共区域之保养、维修及日常管理开支。物业管理费用各项支出包括但不限于：
※ 管理人员及服务人员薪金、福利；
※ 保安、清洁及其他服务之承办费用；
※ 绿化及花圃维修；
※ 公共设施之维修、更换等费用（如发电设备、升降梯、中央空调、水泵、消防设备、保安系统 等）；
※ 行政办公和印刷、制服、电话、电讯及邮务；
※ 邻里中心公共区域财产和第三者责任之保险费；
※ 专业服务费用，如聘请顾问、律师、精算师费用等其它管理上之开支；
※ 其它项目；
※ 所有支出均根据租赁合同、管理公约及相关规定由各业主/商户按套内面积分摊。 1.2.2 付款办法
本公司欢迎业主/商户采用人民币现金亲往缴纳或划帐交予我公司财务部（抬头号请填写上本公司名 称），本公司将发回收据。
请业主/商户在每月 日前,直接将管理费及其它有关费用交财务部,请勿交予邻里中心保安员或其 他管理部职员,除财务部外管理部职员均禁止收取任何款项.
另缴款方式可双方约定，以提升双方工作效率。 1.2.3 延迟或未缴付管理费之相应措施
业主/商户如果未能于到期日起计＿＿＿天内支付其根据相关规定应付的款项,管理部有权采取一切 措施,包括停止相关服务,直至应付之款项全部付清为止.
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