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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策模拟2 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策模拟2 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策模拟2 房地产交易制度政策模拟2一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是______。A.无论任何原因，房屋都应由承担人自行进行维修B.当租赁物出现故障时，承租人应及时在合理期限内维修C.承租人自行维修的要由出租人负担维修费用D.若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行答案:C[解析] 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当出租房屋出现损害情形时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人为履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。故此题目选择C。问题:2. 关于房屋转租的说法，错误的是______。A.房屋转租可以不再办理登记备案手续B.承租人转租房屋，应当经出租人书面同意C.房屋转租时，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限D.房屋转租后，第三人对租赁房屋造成损失的，承租