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[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策模拟7 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策模拟7 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产交易制度政策模拟7 房地产交易制度政策模拟7一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 关于房屋租赁，下列说法中不正确的是______。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意答案:A[考点] 本题考查的是房屋租赁基本要求知识点。 [解析] 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可队续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。问题:2. 国有土地所有权由______代表国家行使。A.国务院B.国务院土地行政主管部门C.市、县人民政府D.市、县人民政府土地行政主管部门答案:A[解析] 《土地管理法》第二条规定：全民所有，即国家所