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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]经济评价指标与方案 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]经济评价指标与方案 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]经济评价指标与方案 经济评价指标与方案(一)单项选择题问题:1. 城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按 征收。A.土地出让金B.占用面积C.经营收入D.销售收入答案:B问题:2. 指标属短期偿债能力指标。A.流动比率B.速动比率C.利息备付率D.资产负债率答案:B速动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标，该指标属短期偿债能力指标。问题:3. 关于利息的计算，下列说法不正确的是 。A.按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息B.还款当年按年末偿还，按全年计息C.每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率D.“气球法”是指借款期末一次偿付全部本金和利息答案:D“气球法”是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清。问题:4. 投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与 的比率。A.总开发成本B.项目投资的资本价值C.项目总投资D.总开发价值答案:C问题:5. 指标属长期