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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]长期趋势法及其运用 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]长期趋势法及其运用 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]长期趋势法及其运用 长期趋势法及其运用(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的 。A.变动规律和发展趋势B.发展规律和发展趋势C.发展规律和长期趋势D.长期趋势和变动规律答案:A问题:2. 长期趋势法适用的对象是 。A.价格有明显季节波动的房地产B.价格无明显季节波动的房地产C.价格无明显变动的房地产D.价格有明显变动的房地产答案:B问题:3. 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是 。A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B.市场上能找到充分房地产历史价格资料C.房地产在过去无明显的季节变动D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格答案:A问题:4. 直线趋势法公式中的a、b是由 决定的。A.房地产的历史价格资料B.房地产的未来价格资料C.房地产的现时价格资料D.估价人员选取的价格资料答案:A问题:5. 数学曲线拟合法中最简单、最常用的为 。A.直