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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟39 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟39 PAGE1 / NUMPAGES1 [房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟39 房地产开发经营与管理模拟39一、单项选择题问题:1. 潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与 。A.意愿B.途径C.能力D.动机答案:B[解析] 市场需求分析的基本概念问题:2. 一般来说，标准方差越小，投资风险 。A.越小B.越大C.越难控制D.越难估算答案:A问题:3. 金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过 的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。A.50%B.60%C.70%D.80%答案:B问题:4. 对投资项目或投资方向提出建议，是 阶段的主要任务。A.投资机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究D.项目的评估和决策答案:A问题:5. 投资者在写字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务．体现了投资者对房地产投资 的重视。A.区位选择异常重要B.需要适时的更新改造投资C.存在效益外溢和转移D.适于进行长期投资答案:B问题:6. 下列哪一项并不属于房地产市场的运行环境 。A.政治环境B.