设备维修服务流程.docx

XXXXXX有限责任公司 物业维检公司xxxx项目部 设 备 维 修 服 务 流 程 一、机电设备维护 1. 设备操纵维护人员和专业点检人员的培训 1.1对设备维护治理人员及操纵人员进行施工、技能及宁静文明等方面的交底事情。其主要内容为： 1) 介绍工程根本情况、工程性质和工程目标； 2) 报告工程施工特点、施工要领及特殊注意事项； 3) 强化对现场宁静文明、质量、工期以及情况掩护意识； 4) 强调作业特殊要求。 1.2 经过发动及交底使施工人员了解工程根本情况，清楚施工特点及注意事项，做到心中有数，在充实理解工程各项要求的前提下，组织进行维护施工，保质保量的完本钱工程的所有维护治理任务。 事先对现场内外的园地情况组织勘查，公道摆设施工园地内的种种办公/质料堆场以及水电的部署。 1.4我公司将充实做好开工前的前期准备，设备的操纵维护人员和专业点检人员要成为及格员工，除了经过操纵培训外，还必须经过设备日常维护或点检操纵的专业培训教诲，使所有员工创建“自主”维护地看法。一方面要了解设备的性能结构，掌握设备调养维护技能，能诊断设备的一般妨碍或常见妨碍，并明白排除妨碍的要领或是应急处置惩罚要领，才气创建起企业员工地“自主维护”体系。 1.5要做好设备操纵维护人员、专业点检人员的培训,就必须做好以下几个方面的事情：明确培训目的，凭据实际目标制定恒久和短期相结合的培训筹划，以及相应地培训内容；分类、分条理地组织员工加入培训；对员工的培训结果进行考核；对培训结果和员工培训考核情况进行总结，并结合企业设备运行情况和妨碍情况的变革、设备的更新等不停研究完善培训筹划和培训内容，务求通过培训到达理论与实际相结合、不停提高员工的技能技能素质的目的。 2. 设施治理内容 设施技能状况治理 1）聚集所有主要设备参数表，标出设备的明细，备品备件以及数量、规格。 2）创建设备档案，记载设备调养维修的内容、次数。 3）对所有设备按设备的重要水平、维护状况和治理状况进行风险评估，分为高、中、低三种，并分别制订具体保障步伐。 设施运行动态治理 1）设备运行动态治理，是指通过一定的手段，使各级维护与治理人员能牢牢掌握住设备的运行情况，依据设备运行的状况制订相应步伐。 2）创建健全系统的设备巡检尺度。 要对每台设备，依据其结构和运行方法，定出查抄的部位、内容、正常运行的参数尺度(允许的值)，并针对设备的具体运行特点，对设备的每一个巡检核，确定出明确的查抄周期，一般可分为时、班、日、周、月、季度查抄点。 3）创建健全巡检包管体系。 设施工程师制定查抄内容，做出质量记载表格。值班操纵人员卖力对设备的所有指定内容进行查抄，并将数据填写到相应质量记载表格中。由设施工程师对所有数据进行阐发，并给出判断，以进一步改进设备的运行，从而全面掌握设备运行动态。 4）创建预防性调养体系。 凭据设施运转状况，制定相应年度预防性调养筹划，并据此公布月调养筹划， 5）信息通报与反馈。 当班人员巡检时，发明设备不能继承运转需紧急处置惩罚的问题，要立即通知直接主管，以实时处置惩罚。一般隐患或缺陷，查抄后登入查抄表，并定时通报给主管工程师。 设备产生缺陷，岗亭操纵和维护人员能排除的应立即排除，并在日志中详细记载。 对付重大设备妨碍，应立即通知上级各层主管，并详细描述妨碍现象。未得到明确复兴，不能擅自处置惩罚。 3. 设备设施维护调养的根本要求 设备的使用和维护调养在于日常控制和治理。好的设备若得不到实时维修调养，就会常出妨碍，缩短其使用年限。对设备进行维修调养是包管设备运行宁静，最大限度地发挥设备的有效使用功效的唯一手段。因此，对设备设施要进行有效的维修与调养，做到以预防为主，对峙日常调养与科学筹划维修相结合以提高设备的良好工况。设备维护调养的内容一般包罗日常维护、定期维护、定期查抄和精度查抄，设备润滑和冷却系统维护也是设备维护调养的一个重要内容。 设备维护调养的要求主要有四项： 清洁：设备内外整洁，各滑动面、丝杠、齿条、齿轮箱、油孔等处无油污，各部位不漏油、不漏气，设备周围的切屑、杂物、脏物要清扫洁净； 整齐：东西、附件、工件(产物) 要安排整齐，管道、线路要有条理； 润滑良好：定时加油或换油，不停油，无干摩现象，油压正常，油标明亮，油路流通，油质切合要求，油枪、油杯、油毡清洁； 宁静：遵守宁静操纵规程，不超负荷使用设备，设备的宁静防护装置齐全可靠，实时消除不宁静因素。 4. 宁静治理 1）目的 为掩护员工在生产历程中的宁静和康健，增强宁静治理，促进宁静生产生长，结合本工程的实际情况和事情特性，制订本规程。本规程是指导工人宁静操纵的准则，所有加入工程施工的工人都必须严格遵守。 2）一般划定 加入施工的工人，要熟知本工种的宁静技能操纵规程。在操纵中，应服从事情岗亭，严禁酒后操纵。