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精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 三国文化产业园项目介绍 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 目 目 录 一，项目介绍 ...................................................... 二，项目方介绍 .................................................... 三，投资环境 ...................................................... 四，项目优势 ...................................................... 五，项目风险分析 ................................................. 六，项目治理层介绍 ............................................... 1 2 8 9 20 22 七，项目手续和政府支持性文件 ..................................... 25 八，项目盈利测算 ................................................. 九，担保说明 ..................................................... 十，仍款方案 ..................................................... 26 35 35 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 一，项目介绍 三国文化产业园位于市区新兴路西段两侧，产业园规划面积 1318 亩，建筑面积 110 万平方米，项目概算总投资 66 亿元人民币；其定位是： 集散落的三国元素为大气豪迈的文化集成； 2. 以国学消遣化概念打造中国版的迪士尼； 3. 成为三国爱好者的朝拜地； 4. 秉承三国的信义理念，营造中国诚信之都； 5. 今日的建筑就是明天的世界遗产；产业园包括三大片区；即；“梦回许都”片区，“关帝弘义”片区，“许君以昌”片区，囊 括了三国文化演艺中心，关帝弘义主题园，诚信广场，民俗文化街，三国 不夜城等多种业态； 三国文化产业园俯视图 产业园以打造国家 5A 级景区为目标，旨在出现中国历史上著名的，在民间家喻户晓的英雄人物曹操和关羽的雄才大略，文韬武略，忠义诚信和豪迈气概；项目规划以现代化休闲消遣需求为重点，以高科技为手段， 融入时尚艺术，民俗表演等多层次文化体验，以聪慧旅行的理念，搭建智 1 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 能化服务平台，以进展区域经济，带动第三产业为目的，打造集文娱，休闲，体验，商购为一体的现代城市旅行综合体； 三国文化产业园的建设以深厚的三国文化为底蕴， 以现有的灞陵桥关 公挑袍遗址为基点，依靠灞陵桥景区的文化历史优势，整合三国文化旅行资源，以达到进展文化旅行产业的目的；项目建成后也将有效提升市的城市品位和城市形象，增强的文化旅行吸引力，扩大的知名度和美誉度，使成为全国三国文化旅行的重要目的地，丰富河南省的入境旅行产品； 二，项目方介绍 某文化控股有限公司是由某实业有限公司，某置业有限公司，某物流 有限公司，某实业投资有限公司，某建材有限公司五个法人股东共同出资 专一为打造三国文化产业园项目而成立的公司，是一家以文化旅行产品的 研发开发，策划创意，投资建设，商贸物流，会展服务，文化演艺，酒店 经营，训练培训等多业态互融一体的综合性企业；公司于 2021年在成立， 注册资金 1亿元；该公司股东经营的项目有普洱茶博园，温泉文化旅行， 星级酒店，物流等； “华夏普洱茶庄园”项目于 2005 年 6 月开头着手测设规划，于 2006 年 1 月 1 日正式开工建设，方案投资 2 亿元人民币，总建筑面积为 79000 多平方米； 其前身为“中华普洱茶博苑” ，是全国唯独的普洱茶主题公园， 共有茶博馆，村村寨寨，茶餐厅，问茶楼，品鉴园，茶祖庙，茶林宾馆， 茶作坊等节点组成； “华夏普洱茶庄园” 依靠普洱茶悠久厚重的历史文化， 结合多姿多彩的民族风情和独具特色的民族文化，打造以普洱茶为主的大 2 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 关世界 关世界；将“华夏普洱茶庄园”打造成“曼妙普洱养生庄园”； 华夏普洱茶庄园三大区示意图 3 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 两任国家领导人胡锦涛，习近平曾到华夏普洱茶庄园视察，并与采茶女工亲切交谈 “南新温泉”位于海南省最南端，背靠高山，南邻大海，占地 14 万 平方米，建筑面积约 3 万平方米，泡池近百