【市场】2019年5月房地产海南市场分析.pdfVIP

2019 年 5 月份房地产市场分析报告 市房协各会员单位： 为进一步做好市场调研工作，及时准确地反映房地产 市场运行情况，市房协在深入走访调研的基础上，根据各 企业上报和统计调查情况，现将 2019年 5月房地产市场情况 报告如下： 一、 5 月份三亚市房地产市场情况 （一）商品房预售情况 据三亚市住建局发布的公告显示， 5 月份新办理预售许 可的商品房项目 6 宗，项目名称为三亚市园林局宿舍区改造 及保障房项目（水墨轩香） 、亚龙湾旅游文化综合体三期（ AC- 03 地块） C 区、恒大美丽之冠 D 栋、 “海上大都会 ”HPC-19- 01 地块二期项目 3#商住楼、 “海上大都会 ”HPC-19-01 地块二 期项目 5#商业办公综合楼、恒大御府三期 17-18#住宅楼，较 上年同期批准预售多 4 宗；批准预售面积 11.18 万平方米； 共计 1393 套。 从 5 月份商品房批准预售情况上看，本月批准预售的项 目除了三亚市园林局宿舍区改造及保障房项目（水墨轩香） 外，基本都是老项目。从批准预售房屋类型上看，产权式酒 店占比较大，商品住宅项目虽有批准预售但体量不大，主要 原因是受调控政策影响，一些商品住宅类项目由于土地、规 划尚未通过审批，无法进入到预售环节，另一方面是开发企 业考虑到当前市场环境，放缓了项目入市节奏。随着总部经 济不断发展壮大，企业对商业用房的需求也不断增加，一些 位于旅游区或人流密集区域的商业办公物业供应量较大。 2019 年 5 月份三亚市商品房预售情况表 批准预售 预售许可 序号 项目名称 企业名称 预售许可证号 建筑面积 套数 房屋类型 批准时间 2 (万 m ) 三亚市园林局宿 海南玖九投资开发 三房预许字 商品住房 / 1 舍区改造及保障 2019/5/6 0.75 78 有限公司 【2019 】35 号 商业用房 房（水墨轩香） 亚龙湾旅游文化 海南申亚置业有限 三房预许字 产权式酒 2 2019/5/6 2.05 197 综合体三期 公司 【2019 】36 号 店 三亚华创七星房地 三房预许字 产权式酒 3 恒大美丽之冠 2019/5/10 2.84