房屋租赁代办服务流程图.pdf

房屋租赁代办服务流程图 房屋租赁代办服务流程图 业主提供房屋租 求租客到物业前 赁信息及房产证 台填写求租房登 物业前台对业主及 物业前台对求租客身 业主填写《房 查询合适房屋 屋 租 赁 登 记 根据客户要求租 双方达成共识后，签订 租客交清订金、 租 房屋交接，双方查 看房态核实水电气 房屋租赁代办 北京建工物业服务有限公司 房屋租赁的流程及几点注意事项 一：租房注意点 1、不能提供产权 ( 原件 ) 的房主勿信 2、产权证与身份证不对号的勿信 3、向住所公安局确认身份证号码 . 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金， 这样情况就要特 别小心 . 二：租房正规过程 1、租房双方签订房屋租赁合同 2、查看房客身份证， ( 可向公安局确认身份证 ). 并索取复印件做为合同附 件 . 3、查看房主产权证明 ( 可向当地产交易所进行确认 ) ，房主身份证 ( 可向公 安局确认身份证 .) 及两证的统一 ( 即产权证的产权人与身份证相同 ). 并索 取复印件做为合同附件 . 4 、合同签字 ( 房主方 ) 与产权证的产权人相同 . 如不相同需有产权人的代理 委托书 . 5、合同签订后， 房屋交接时查验房屋内水电气表底数及屋内的设施设 备数量和完好状态。填写房屋交割清单，双方确认签字。方可交予钥匙。 三、因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。为防 止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金， 我们建议中介公司在跟进租赁单 时注意以下事项： 1、客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等 “看房确认书 ”。 看 房确认书中租赁物业应该写清楚，最好与房地产权证一致。 2、在条件允许的情况下， 客户看房时或看房后， 应及时让业主签署 《客 户确认书》，写明客户姓名或名称，以确认物业公司带客户看过房。 3、要求客户签名要清楚，并留下身份证复印件或填上身份证号。签名 不能潦草，不能签简称、别名，不能签所谓 “艺术体 ”，总之签名应该易 于辩认，且与其身份证一致。 4 、如果客户是公司，尽量要盖公司公章，如无法盖公章，则要公司法 定代表人签名。如果盖的不是公章，只是公司业务章、合同专用章、行 政专用章等，则同时也要公司代表人在协议上签名，因为业务章，专用 章有可能没有在公安局备案，如客户否认则 不具有法律效 力。 房屋租赁信息登记表（出租户） 姓名 房屋地址 居室 价格 产权证 身份证 备注