房屋漏水的责任分析及其法律依据.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢在下载 房屋漏水的责任分析及其法律依据 关于房屋漏水问题的责任分析及其法律依据 一、如果漏水是由你装修或者人为造成的，那么你应当对楼下另据负责，法律依据： 《物权法》第92条规定：不动产权利人因用水、排水、同性、铺设管线等利用相邻不动产 的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿 二、如果漏水不是由你造成的，那么责任在于房屋建设单位或物业单位，法律依据： （一）《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年， 有防水要求 的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之 日起计算。 第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁 坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业 追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。 （二）《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部） 第七条在 正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏，为 5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气