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某大型商场商铺租赁合同运营版 某大型商场商铺租赁合同运营版 PAGE / NUMPAGES 某大型商场商铺租赁合同运营版 商店租借合同 合同编号 : 本合同两方当事人以下： 出租方： （以下简称“甲方” ） 地 址： 法定代表人 ： 电话： 承租方 ： （以下简称“乙方” ） 地 址 ： 法定代表人 ： 电话 ： 甲、乙两方在自发、同样、互利的基础上，经磋商一致，就乙方租借常平百花时代广场商店 事宜订立《商店租借合同》 （以下简称“本合同” ）。本合同经两方认真批阅、充足理解并磋商赞同。 第一条 出租商店 甲方将坐落于东莞市常平镇市场路 1 号（以下简称 “商场”）__ __ 层 _ 商店（以下简称 “该商店”）出租给乙方使用。 该商店的详细地点在本合同附件一（商店地点表示图）中以红色予以标明，该红色标明只作地点确立及方便鉴识之用。乙方已经明确该商店的正确坐落地点，而且确立无误。 该商店的建筑面积为 平方米。不论该建筑面积或适用面积与任何人士、或机构丈量的面积不一致时，甲乙两方均不得以此为由对合同中的租借条款进行调整。  组织 商店的外摆区（若有） ，其详细地点在本合同附件一 （商店地点表示图） 中以绿色予以标明， 该绿色标明只作地点确立及方便鉴识之用。 乙方已经明确该商店的正确坐落地点， 而且确立无误。 该外摆区的建筑面积为 平方米。 乙方租借该商店的限期 个月,从 年 月 日至 年 月 日止。 交场日 交场日期不迟于 年 月 日（“交场日” ）。若有改动，详细交场日由甲方提早 5 天书面通知乙方为准。 第二条 商店用途 该商店用作乙方经营场所，经营范围为 品牌，经营业态为 。 乙方在经营中欲改变条的商定，须提早经甲方书面赞同，并按有关法律、法例规定办理改 变该商店用途的报批手续后（如法律、法例规定） ，方可改正。 乙方在该商店内开始经营活动前，应向政府有关部门申请必需的执照、赞同证书也赞同证等（如法律、法例要求） ，甲方可依据实质状况供给必需的辅助，有关花费由乙方肩负。乙方应依照执照、赞同证书也赞同证的规定从事经营活动。 第三条 租金、其余花费及支付方式 乙方按 方式（详述以下）向甲方缴纳租金。 乙方按月租金形式缴纳， 租借限期内 , 各年租金以下 : 年 月 日至 / 年 / 月/ 日至 元； / 年 / 月/ 日至 元； / 年 / 月/ 日至 元； / 年 / 月/ 日至 元；  年 月 日，每个月租金为人民币￥ 元； / 年 / 月 / 日，每个月租金为人民币￥ / / 年 / 月 / 日，每个月租金为人民币￥ / / 年 / 月 / 日，每个月租金为人民币￥ / / 年 / 月 / 日，每个月租金为人民币￥ / 乙方按保底租金与浮动租金二者取其高形式缴纳： 乙方每个月的保底租金以下： / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； 乙方每个月的浮动租金以下： / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； / 年 / 月/ 日至 / 年 / 月/ 日，每个月租金为人民币￥ / 元； 乙方按合商定准时缴纳每个月的保底租金，另每个月 5 日前向甲方如实申报上个月的营业额， 每个月 10 日前两方对上个月的租金进行结算，如每个月浮动租金少于每个月保底租金，则每个月租 金以每个月保底租金为准； 如每个月浮动租金多于每个月保底租金， 则每个月租金以每个月浮动租金为 准；乙方应于结算达成之日起 3 个工作日内向甲方不计利息支付该不足部分的款项。 乙方有义务接受甲方对乙方财务的审计， 假如乙方隐瞒营业收入 （隐瞒营业收入是指乙方实 际营业额与乙方向甲方申报营业额不符） ， 发生第一次，乙方按隐瞒营业收入的二十倍向甲方支付违约金； 发生第二次，甲方有权排除合同，合同排除后，乙方所交的租借保证金不予返还， 乙方赔 偿由此给甲方造成的损失。 上述租金其实不包含乙方需交托之