【试题】策划类岗位笔精彩试题答题时间：90分钟附问题详解.docxVIP

新入职策划人员专业技能考试试卷 〔助理策划师考试试卷 A 卷〕 部门： 考试日期： 某某： 总分： |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 一、 填空题〔每题 2分，共 20分〕 房地产中的“两书〞是指 商品房质量保证书 、 商品房使用说明书“五证〞是指 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 、 商品房预售〔现售〕许可证 ； 一个好的户外广告必需具备的要素有： 项目 LOGO， 项目名称，项目地址，询问 ，项目卖点和主推产品直白表述 SWOT分析是用市场机遇 〔OPPURTUNI〕TY和威逼挑战〔 THREA〕T 评判 项目外界因素的优劣 ；用优势〔 STRENGT〕H和劣势〔 WEAKNE〕SS评判 项目自身的优劣 房地产销售阶段依据每一批房源的推案节奏一般分为 推广，蓄客，热销，加推等四个时段； 长三角某城市详细个案定位于高档住宅 , 容积率为 0.8, 位于郊区 , 接近自然湖泊 , 空气环境良好, 你认为相宜的主力户型规划面积应为 : 180 平米4房， 230平米5房， 300平米联排别墅 房地产策划人员需具备的职业才能特点是： 心理学，建筑学，广告学，营销学， 法律学 房地产调研的内容包括： 宏观经济环境，所在城市市场环境，区位特点，周边配套，周边竞品分析， 产品规划，户型配比，销售情形，来访和成交客户分析，可诉求卖点分析，营销推广分析 ， 市场调查的流程分为： 确定目标，实地踩盘，问卷式，客户访谈式，电咨式，调研总结， 调研心得体会 等几个阶段 等几个阶段； 9. 户型设计时需要考虑到的因素有哪些： 朝向，户型分区， 面积配比， 动静分区， 干湿分区， 风水学运用 10. 各级国土部门在通过公开市场将地块推出的时候，一般地块四周根底设施要达到“三通〞是指 通水 、 通电 、 通路 ； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 二、 不定项挑选题〔每题 2分，共 20分〕 1、项目可行性争论时，必需要深化明白地块的根本特点和状况，其中包括〔 ABCD 〕 A、地势状况 B 、地上物状况 C 、邻地状况 D 、基地四周道路、给排水状况 2、问卷调查中，对于客户购置住宅用途有哪些？〔 ABCD 〕 A、投资 B 、自住 C 、度假居住 D 、商务接待 3、以下哪几个项目是带精装修出售的？〔 A B D 〕 A、沃多夫 B 、迪纳公寓 C 、丰泰城旗山绿洲 D 、金域松湖 4、某某豪宅片区主要有：水濂山片区、横岗湖片区、黄旗山片区、松山湖片区、观澜湖片区等， 其中以下项目属于水濂山片区的有： 〔 ABD 〕 A、某某·森林湖 B 、万科··东方华府 D 、御花苑 5、影响房地产市场因素有： 〔 ABCD 〕 A、 社会环境 B 、金融环境 C. 经济环境 D 、供求关系 6、完整的价格策略应当由预定销售起步价、 〔 ABCDEFG 〕以与付款方式等构成； A、销售均价 B、最高销售价 C、折扣价格 D、销售总价 E、提价幅度 F、价格优惠 G 、促销价格 7、 以下哪些属于房地产营销推广策略〔 ABCD 〕 A、新闻炒作 B 、折扣价格 C 、公关活动 D 、导购 E 、售后服务 8、项目营销策划包括〔 ABCDE 〕 A、卖点策划 B、营销策略 C、销售形势分析 D 、付款方式 E 、促销手段 9、在竞争猛烈的市场环境或疲软的市场行情下 , 我们通常谈到需要激发刚性需求 . 以下哪些属于房地产刚性需求 X畴.〔 AB 〕 A、婚房需求 B、拆迁需求 C 、赠送需求 D 、投资性需求 E 、改善型需求 10、挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题 . 通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些局部 : 〔 ABCDEF 〕 A、区位价值 B 、社区价值 C 、客户价值 D、产品价值 E、城市价值 F 、服务价值 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 三、判定题〔每题 1分，共 10分〕 1、房地产市场分为一级市场、二级市场、三级市场； 〔 对〕 2、某某版“一房一价〞备案 X围包括新建的商品住房、车库、商铺等； 〔错 〕 3、某某产业结构以其次产业为主，加工贸易制造业； 〔对 〕 4、物业开展中的 3C理论体系包括：市场竞争〔 petition 〕、本钱〔Cost 〕、项目本身特点〔 Cas