房地产竞争对手调查表模板.docxVIP

PAGE PAGE 1 竞争敌手观察表 　 　 资料编号 楼盘名称 　骏逸山河 开发计谋 分 期开发 目前为第 期 位置 东太大道与共青路交汇处 所处片区 土地使用情况 占地面积 修建面积 容积率 修建密度 绿化率 项目组成 其中高层 栋 小高层 栋 多层 栋 共 套 总套数 　 商业面积 　 开盘日期 　12月22日 入伙日期 　 目前施工进度 　 施工治理水平 　 投资/开发商 　铜仁河西房地产开发公司地域工行项目部 署理商 销售署理 　中先地产 园林计划单元 告白署理 四川天引告白　 设计单元 物业治理 治理公司 　 承建商 　 治理费 　 园林计划特点 下面五层为商业区，上面是住宅区，隔层有绿化、休闲区域 区域大众配套 103菜市场、小学、工行、二医、二中、下面五层是商业区（待招商）、离小十字步行街大概10-15分钟路程 小区内大众配套 　非小区形式 交通配套 地下停车场（？？） 物业治理内容 商业区和住宅区物业治理离开（哪家公司不详） 目标客户 经营聚集地、名仕繁华家（告白宣传语言） 销售方法 坐销、（有没有直销不清楚） 户型及面积 房、厅、卫、阳台 面积 主力面积 所占比例 实用率 销售率 备注 1 A-1 3房2厅2卫 　 　 　 　 　 2 A-2 3房2厅2卫 　 　 　 　 　 入户花圃10 3 A-3 3房2厅2卫 　 　 　 　 　 4 A-4 3房2厅2卫 　 　 　 　 　 　 5 B-2 3房2厅2卫 6 B-1 3房2厅2卫 7 B-4 2房2厅1卫 8 C-5 3房2厅2卫 9 C-6 2房2厅1卫 10 C-4 3房2厅1卫 11 C-3 3房2厅2卫 12 C-2 3房2厅2卫 13 C-1 3房2厅2卫 车库 　 　 　 　 　 　 总体销售率 　 售价 住宅（第7层起价） 起价 1688元/㎡ 均价 1800元/㎡ 主力户型代价 总价范畴 车库 1楼 　 2楼 　 3楼 　 住宅每层差价 15元/㎡ 优惠方法及额度 首期付款额 30％ 分期付款 分 3 期付清 一次性付款 银行按揭 　5年、10年、20年按揭 交楼尺度 　 装修尺度 　 销售人员 销售人员形象： 销售人员数量： 销售本领： 打击我项目重点说辞： 告白筹谋 告白主题或诉求点 　 告白体现（气势派头、设计） 　 投放媒体及强度 　 销售中心气氛、部署 　 看房工地通道包装 　 项目综合评价 可从范围、区位、交通、周边情况、修建计划、户型、社区配套办事、代价计谋、销售计谋、市场竞争等方面说明 优势阐发 劣势阐发 时机点阐发 威胁点阐发 　 　 　 　 革新发起或评价 　 观察人员 　 观察日期 　12月28日 欢迎人员 　 售楼电话