预销售合同范本.docxVIP

预销售合同范本 预销售合同范本出售方(甲方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：电话：风险提示：签订前对合作对象的审查，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上实行相应的对策，避开风险的发生。留意，理解合作方的根本状况，保存其营业执照复印件，假如合作方是个人，应具体记录其身份证号码、家庭住址、电话。理解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。购置方(乙方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：电话：本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。第一条概况1、甲方经批准，获得位于____市用地面积____m2的土地用法权。地块编号：_________________________________。2、用法年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。第三条质量标准：以国家标准为准。第四条交付时间风险提示：一般货物毁损、灭失风险随货物全部权转移面转移，属于动产的货物在全部权交付时转移。如：在合同中商定交货地点为供方的仓库，那么意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险那么转移到需方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。假如货物送往本地，当明确商定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；假如货物送往外地，那么尽量不要写明，而应争取商定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名(签名样本)。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不成认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。甲方定于____年__月__日交付乙方用法。如遇以下特别缘由可延期交付用法，但不得超过____天：1、人力不行抗拒的自然灾难。2、施工中遇到异样困难及重大技术问题不能准时解决。3、其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭____市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付用法。第五条付款方式风险提示：应就对账方式、确认形式，以及付款时间、开具发票等事项进展商定，以防双方在实际履行过程产生分歧，甚至诉讼纠纷。作为供方，应特殊留意在销售合同中对需方货款支付时间、金额〔应明确是否为含税价〕进展明确商定。建议在合同中商定要求需方支付肯定金额预付款或定金〔不能超过合同总金额的20%〕，供方才予以发货，或者在合同中商定供方收到需方支付的货款全款后发货。1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。2、付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：________________账号：_______________。第六条逾期付款责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方用法，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条验收风险提示：应对送货、签收、验收事项进展商定，特殊是在发货人或收货人为一方当事人指定的第三人时，肯定留意留存发货单、签收单等交易凭证并备注，以防另一方在结算、支付货款、发生质量问题时不成认存在前述交易。为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进展产品检验的时间进展限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，那么视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时建议商定需方在质量检验〔验收〕合格之前，不得用法产品，否那么，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再担当责任。甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条1、甲乙双方在楼宇交付用法并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。2、乙方在用法期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作____用法，在用法期间不得擅自转变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮。乙方购