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预约合同概述 预约合同概述本篇论文名目导航：【题目】我国预约合同制度优化探究【引言第一章】预约合同概述【其次章】预约合同的性质与特征【第三章】预约合同的法律效力【第四章】预约合同的违约责任【结语/2012 年《买卖合同司法说明》第2 条首次对预约合同作出了规定①，但该规定只是列举了预约合同的一些形式，对预约合同当事人的义务作了一个大致的表述，对预约合同的违约责任作出了一些笼统的规定，仍旧较为简洁。在预约合同的认定标准、预约合同的主要条款、预约合同的法律效力、违约责任担当中能否强迫履行、损害赔偿范围等等许多方面并未作出具体的规定，仍有待进一步的讨论。基于我国的立法现状，本文从预约合同的定义动身，阐述预约合同的内涵与特征，议论预约合同的特征，并以预约合同的效力为核心，对几种不同观点进展分析。在充分利用学术界对预约合同现有的讨论成果的根底上，对预约合同的几个重要问题进展具体争论，系统讨论。以求能为我国预约合同制度的进展做出一些奉献。1 预约合同概述1.1 预约合同的内涵与定义预约①，是相对于本约而言的，作为本约缔结过程中的一局部而存在。预约合同起源于要物契约，为理解决要物合同的缺乏而出现，使得当事人可以无需完成物的交付就能成立合同。在传统契约法中，局部契约的要物性和要式性使得当事人间的某些合意无法适用成文法的规定，这导致了法律无法为当事人在成文法规定之外达成的合商定供应救济。这种状况产生的挺直后果是会危害契约法的根本原那么和司法精神，也简单导致契约法内部在构造上的不统一。②罗马法中还不存在预约的概念③，但罗马法中虽然没有挺直规定预约制度，但学界通说认为，预约制度起源于罗马法。一般认为，在罗马法中，当事人通过定金制度，可以到达防止契约一方毁约的功能，因此防止毁约功能的合同可称为预约合同。《法国民法典》第1589 条首次规定了买卖预约⑤，在《法国民法典》之后，很多国家民法典中也纷纷规定了预约制度。在英美法系国家，由于始终认可合同法中的对价理论，因此预约制度起初并不被成认。但在承诺禁反言原那么兴起之后，由于承诺禁反言原那么追务实质公正正义的功能，预约制度也渐渐受到接纳。在美国，合同当事人应当受预约约束的观点最早由法学家范斯沃斯教授〔Farnsworth〕提出。从预约的概念动身，可以看出，预约包括两个关键点：其一为预,其二为约.预,即预先、事先，预字说明了预约合同在本约合同正式订立之前就已经成立。它是一种债权契约，其债务的内容是订立本约。⑦。同时，预字也说明了将来是否订立本约并不能完全确定，说明了预约并不等同于本约。而其二者的差异也正是预约合同制度应当被仔细讨论的缘由。约,即合意，是合同双方之间的互相承诺，在客观状况允许之后，再行订立本约合同。对于预约的定义，大陆法系中，由于合同是债的一种，因此预约是指当事人双方就将来订立本约合同而达成的一个协议。史尚宽先生认为预约是商定订立肯定契约之契约，其将来订立之契约称为本契约⑨。该定义已经成为预约合同的经典定义，为大多数学者所认可。而在英美法的传统理论中，预约是随着承诺禁反言原那么而被成认的，因此英美法在认定预约时，一般认为预约是一方或双方就将来达成合同的一个承诺①。《布莱克法律词典》对预约作出的定义就是如此②。因此，对预约可以作出如下定义：所谓预约，是指当事人商定为在将来肯定期限内订立合同而达成的协议。1.2 预约合同的分类1.2.1 单方预约和双方预约单方预约和双方预约的分类是预约合同的根本分类之一，其分类根据是预约的达成方式。假如预约是由双方协议达成的，那么称之为双方预约，假如预约是由单方承诺达成的，那么称之为单方预约。双方预约那么是通过双方意思表示全都而成立。③而在单方预约中，作出意思表示的相对方具有预约权，假如有预约权的该方表示订立买卖合同本约，那么作出意思表示的一方必需对此进展承诺。而在双方预约中，当事人双方均受预约合同的约束，双方的义务是互相的，均可以要求另一方履行订立买卖合同本约的义务。综合我国预约合同立法与长期的交易理论，笔者认为目前只成认预约为双方预约为宜。理由如下：第一，我国合同法采纳的是协议说④，在协议说之下，合同是双方的合意，而不包括单方合同。从立法的规定中可以看出，《买卖合同司法说明》中所称的预约合同不是指一般的预约，仅指买卖预约,且属于双方预约、双务预约.⑤我国的合同法教科书中也较少出现单方合同和双方合同的分类，从我国民法规定和立法现状动身，规定预约只包括双方预约符合我国的现状，也更简单为市场主体所承受。其次，单方预约使一方当事人只负有义务，而使另一方当事人只有权利而无必需缔结本约或者为缔结本约必需进展磋商的义务，这与预约的立法目的不符，也与预约合同的效力相冲突。预约存在的意义即是为订立本约而效劳的，预约是本约合同订立过程中