北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE15 精选文档 PAGE 第一管理资源网 免费管理资料下载基地 北京市房子租借合同 （经纪机构代理成交版） 出租人： 租借代理机构： 承租人： 第一管理资源网 免费管理资料下载基地 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月订正 北京市房子租借合同 （经纪机构代理成交版） 出租人（甲方）： 证件种类及编号： 租借代理机构： 存案证明编号： 承租人（乙方）： 证件种类及编号： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲方拜托代理出租房子的 房地产经纪机构（即租借代理机构） 和乙方在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜 达成协议以下： 第一条 房子基本状况 第一管理资源网 免费管理资料下载基地 同/  （一）房子坐落于北京市 区（县） ，建筑面积 （二）房子权属状况：甲方拥有 （□房子所有权证 □其余房子根源证明文件），房子所有权证书编号：  /  街道做事处（乡镇） 平方米。 □公有住宅租借合同/□房子买卖合 或房子根源证明 名称： 称：  ，房子所有权人（公有住宅承租人、购房人）姓名或名 ，房子（□是/□否）已设定了抵押。 第二条 房子租借状况及登记存案 （一）租借用途： ；如租借用途为居住的， 居住人数为： ， 最多不超出 人。 （二）如租借用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房子所在 地的社区来京人员和出租房子服务站办理房子出租登记手续。 对多人居住的出租房子，乙方 应将居住人员状况见告甲方， 甲方应该成立居住人员登记簿， 并按规定报送服务站。 ?本合 同更改或许停止的，甲方应自合同更改或许停止之日起 5日内，到房子所在地的 社区来京 人员和出租房子服务站 办理登记更改、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生更改的， 乙方应该自更改之日起 2日内见告服务站，办理更改登记手续。 乙方为外处来京人员的， 应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中有外 地来京人员的，甲方应供给有关证明， 敦促和辅助乙方到当地公安派出所办理暂住证； 居住 人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出 所办理住宿登记手续。 租借用途为非居住的，甲方应自订立房子租借合同之日起 30日内，到房子所在地的房 屋行政管理部门办理房子租借合同存案手续。 第三条租借限期 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日，共 计 年 第一管理资源网 免费管理资料下载基地 个月。甲方应于 年 月 日前将房子按商定条件交托给乙方。 《房子 交割清单》（见附件二）经甲乙两方交验署名盖印并移交房门钥匙及 后视为交托达成。 （二）租借期满或合同排除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其附 属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收， 结清各自应该肩负的花费。 乙方持续承租的， 应提早 日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,磋商一致后双 方从头签署房子租借合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（□月/□季），租金总计：人民币 元整（￥： ）。 租 金 支 付 方 式 ： 押 付 ， 各 期 租 金 支 付 日 期: ， ， 。甲方拜托的租借代理机构在 银行开立房子租借代理租金专用账户（以下简称“租金账户” ，该账户信息可经过北京房地产 中介行业协会网站（ ）和北京建设网（ ）查问），帐号 为 ，乙方经过第 种方式如期将租金（含押金）交存到租金账户： 1、拜托租金账户开户行按合同商定代扣租金， 乙方在 银行开设付款账户， 帐号为 ； 2、乙方将租金直接汇入租金账户（包含汇款、转账或 POS机刷卡等方式）； 3、因乙方原由不可以将租金直接存入租金账户，乙方拜托租借代理机构代交租金。租借 代理机构应在 24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其余账户。 （二）押金：人民币 元整（￥： ）租借期满或 合同排除后，房子租借押金除抵扣应由乙方肩负的花费、 租金，以及乙方应该肩负的违约赔 偿责任外，节余部分应如数返还给乙方。 第五条 其余有关花费的肩负方式 第一管理资源网 免费管理资料下载基地 租借期内的以下花费中， 由甲方肩负， 由 乙方肩负：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房 屋租借税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费（13） 花费。 本合同中未列明的与房子有关的其余花费均由甲方肩负。如乙方垫付了应由甲方支付 的花费，甲方应依据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应花费。 第六条 佣金 本合同签署后 （□即时/□ 日内），租借代理机构可按月租金的 %收取佣金人