概念性方案设计文件编制及深度要求.docxVIP

观点性方案设计文件编制及深度要求 观点性方案设计文件编制及深度要求 观点性方案设计文件编制及深度要求 . 观点性方案设计文件编制及深度要求 第一部分 概括 依照料理本部的设计管理流程要求，观点性方案设计是承接项目和产品的设计阶段，观点性方案设计在观点性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基础上，设计思路应拥有持续性、探究性、独创性和挑战性。 1．方案设计文件编制的目的和特色 观点性方案阶段的任务包含以下两大方面： 依据项目的实质状况，确立设计管理模式，起主要工作成就表此刻设计任务分解清单和设计花费估量、项目设计整体控制计划以及设 计单位的挑选；有关项目设计整体控制计划的编制要求能够参照 《项目规划设计剖析成就标准》有关章节履行； 往常意义上的观点性方案设计。对观点性方案设计自己的要求能够参照本文履行； 观点性方案能够依据需要联合当地政府报批所需的修筑性详规设计，观点性方案深度以修筑性详规深度为参照依照。设计内容在表现观点性方案设计任务书的基础上，应环绕修筑性详规、场所剖析和住所单体选型的要求进行，表现手法可依据报批或许项目详细需要灵巧确立。 观点性方案设计文件包含设计单位或分企业规划设计部供给的： 设计单位供给的观点性方案设计文件应以构想剖析草图、场所剖析草图、住所单体风格以及户型选型表示图和总平面设计构想图纸为主，辅以对整体观点构想的的简要设计说明； 观点性方案设计文件以说明怎样实现甲方策划企图和设计的整体构想为主，联合政府报批要求及企业内部要求能够采纳灵巧的表现手法，为充足展现设计企图、特色和创新之处，能够有剖析图草图、总平面及单体建筑图、透视图，还可依据项目需要增添模型、电脑动画、幻灯片等。 word 范文 . 2．观点性方案设计文件的内容与编排 观点性方案设计应包含以下两大构成部分，分别由设计单位和分企业规划设计部供给。 设计方应当供给观点性方案构想说明书、设计图纸、透视图三部分，编排次序为： 封面：写明方案名称、设计单位、设计年代； 扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、观点性方案设计人，并经上述人员签订或受权盖印；以上人员需加注专业技术职称，本部分必需时需附透视图或许模型照片； 观点性方案设计文件目录； 观点性方案构想说明：由总说明和各专业构想说明构成；详细要求可参照国家修筑性详尽规划的设计说明格式，并应试虑增添联合项目实质状况的设计内容说明； 主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各种住所每户单元建筑面积等；设计单位应当达成《观点设计任务书》中的各种统计表格。同时，分企业规划设计部负责人应当审察 上述数据的真切性； 设计图纸：主要由规划总平面图、以及道路、竖向、管线、绿化景观、土方均衡等总图类图纸，以及建筑专业图纸构成，可拜见第二部分观点性方案图纸目录； 分企业设计部应付观点性方案做出完好的书面评估建议； 如设计合同以及设计任务书中有特其他商定，其设计文件的编制，应依照招标的规定和要求履行。 3．观点性方案设计文件的规格与装订 观点性方案设计文件主假如企业内部依据本规定或许设计任务书的商定制作，以下为主要编制原则： 一般项目应按设计说明书、主要技术经济指标、设计图纸、剖析说明，共四部分。复杂项目每部分能够独立分册装订； word 范文 . 设计图纸规格应尽量一致， 以便装订齐整方便翻阅， 为方便审察和存档，可增添 A3 规格的缩印本； 设计说明书宜采纳 A3 规格。 4．对于本标准的说明 在使用本标准的同时，应参照项目所在地规划部门往常要求的修筑性详尽规划深度要求文件；如项目所在地已有法定规划图则，只从方案阶段报批，则应参照本标准履行。本标准如在实行过程中和当地报批老例有矛盾矛盾，若有矛盾之处，应实时上报企业产品设计部； 5．观点性方案设计文件达成后，应存档存案，以便做修筑性详规或方案设计的依照资料存档；如观点性方案阶段属于竞标形式，未中标方案相同需存档备查，供往后管理本部内部同类项目设计时参照。 word 范文 . 第二部分：观点设计图纸目录表 分类 总图 住所 单体 其余  序 住所 建筑 图纸名称 比率 小区 单体 备注 号 项目 项目 1 总平面图 1:1000 ～1：2000 ● ● 2 区位剖析图 ● ● 3 项目周边市政条件剖析图 ● ● 4 项目周边交通条件剖析图 ● ● 5 功能分区与产品散布图 1:1000 ～1：2000 ● ○ 6 交通剖析图 1:1000 ～1：2000 ● ● 7 分期开发表示图 1:1000 ～1：2000 ● ● 8 组团基本单元剖析图 1:500 ～1:1000 ● ○ 9 配套剖析图 1:1000 ～1：2000 ● ● 10 景观剖析图 1:1000 ～1：2000 ● ● 11 视野剖析图 1:1000 ～1：2