概念性方案设计深度要求.docxVIP

观点性方案设计深度要求 观点性方案设计深度要求 观点性方案设计深度要求 观点性方案设计深度要求 项目观点性方案设计成就及深度除知足国家建设部〈建筑工 程设计文件编制深度的规定〉中相关的要求外，同时一定知足甲方 以下要求。 一、设计成就： 设计说明及图纸 8 套：一致按 A3 规格印制、装订观点设计方案图纸目录 分 序 图纸名称 类 号 总平面图 功能分区与产品种类散布图 交通、消防剖析图 分期开发表示图 典型组团单元剖析图 总6物业管理模式表示图 图 7 景观资源利用剖析图 8 日照剖析图 9 噪音办理剖析图 10 竖向设计表示图 11 会所及商业风格表示图 12 地下室散布表示图 住 宅 住所单体意愿平面图、立面 13 风格表示图 单 体  比率 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:500 ～1:1000 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:1000 ～ 1：2000 1:200 ～ 1:300  低多 高层 层项 备注 目 项目 ● ● ● ○ ● ● ● ● ● ○ ● ○ ● ● ● ● ● ● 用地地形复杂时需 ○ ○ 达成 ○ ● ● ● 14 规划工作模型 1:1000 ● ● 其 它 15 成效图或局部空间成效图 ● ● 16 意愿建筑形态微风格图片 ● ● 表中“●”表示一定达成的图纸， “○”表示可选择达成的图纸。 观点设计方案图纸深度要求： 总平面图 注明用地界线、道路红线、周边道路名称、指北针； 表示地下室界限和进出口地点； 注明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真切尺寸； 表示小区道路的性质、地点、与城市道路接口的地点以及道路中车行道、绿化带及人行道的区分并注明道路红线宽度。 表示泊车位地点和泊车数目； 表示景观绿地和水系的性质、等级和界限。 功能分区与产品种类散布图 明确住所和公建分区；排布适合地块品位与形态的住所产品。 描绘公建配套设备设置地点、规模、占地和内容； 依据现有市政配套状况选择设置各种技术配套设备（煤气调压 站、变电站、垃圾中转站、水泵房、物业管理用房） ，经过显然的图例描绘这些设备的名称、地点及规模。 交通、消防剖析图 依据道路设计宽度，表示性表达路网分级，注明小区道路与城市道路接口的地点，并达成各级道路的道路断面放大图。 对用地已有道路进行功能定位， 经过显然的图例差别表示车行道及人行道。 经过不一样的图例表达各样灵活车流线、 非灵活车流线和人行流线 的分级与方向设计。 经过不一样的图例表示知足设计指标要求的灵活车与非灵活车的各样泊车方式、地点、规模与数目。 表示知足消防要求的车道和场所设计。 若单张图纸没法清楚表达上述设计内容时，应分红若干张图纸分别表达。 分期开发剖析图 应表示分期开发的范围、次序。剖析分期开发的地块价值、交通可行性、公建配套散布、景观分期利用、施工难易度、物业管理的可行性； 各分期地块应有经济技术指标数据的统计； 应表现分期销售卖场的一致规划构思，并注明首期卖场的选址。 典型组团单元剖析图 应表现典型组团单元、庭院或邻居单元大概的户型配置、朝向、间 距、转角、进口的关系。 物业管理模式剖析图 反应小区以及组团物业管理模式：经过图例明确小区开放程度和物业管理单元的区分。 表示管理单元的数目、规模、围墙范围、进口设置、门卫数目、人车管理等。 景观剖析图 表达景 观点。 体 不一样景 空 的分 及互相之 的关系， 主要景 与景 点的 构 剖析地 内、外有价 的景 源， 明 保存的 状景 （ 木、水体、修建物、地形??）的地点和范 。 剖析用地内各住所的 景状况。 住所 体平面 、立面 格表示 高 住所 目 供给 体意愿平面 ，体 型配置、朝向、核心筒数目要求。 低、多 目常 型可不供给 体意愿平面 ，但 正确表达 体 深与开 尺寸。 日照剖析 体 用地内每个地区在冬至日（大寒日）的日照 数。 向 表示 当用地内有坡地 ， 依据坡度与高程 行土地的利用剖析，确立 主要控制点的 高，地形改造土方均衡 。 地下室散布表示 1） 体 地下室大概的范 、面 、进口等关系。 2） 划工作模型（比率 1：1000），要求 适合表示地 周 的道路交通状况，能 的体 划形 特色。