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新版前期物业服务合同协议书(协议范本) 新版前期物业效劳合同协议书New version of property service contract agreement(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-033079新版前期物业效劳合同协议书(协议范本)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的商定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有主动的作用,可以较为有效的约束违约行为,可以最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印用法〔用法时请看清是否合适您用法〕。描绘前期物业效劳合同甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或其托付的物业管理企业;乙方是指：购房人(业主)。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售(预售)合同编号：乙方所购房屋根本状况：类型座落位臵建筑面积平方米依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理效劳达成如下协议：第一条、双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、依据前期物业管理协议向乙方供应效劳;2、依据有关法规和政策及小区业主临时公约，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违背本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》的行为;5、物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、根据本协议向乙方收取物业管理费用;7、编制物业管理效劳及财务年度方案;8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9、提早将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其用法功能;11、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳;12、自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;13、。14、。其次条、乙方的权利义务1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权;2、监视甲方的物业管理效劳行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》;4、根据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其用法功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理用法共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿;7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、用法人及访客等违背本物业的物业管理制度和《物业用法守那么》等造成的损失、损害担当民事责任;9、根据平安、公正、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益;10、。11、。第三条、物业管理效劳内容及标准本物业前期物业管理效劳内容及标准(均参照投标书与江苏省住宅物业管理效劳标准 DB32/T538-20xx)。☆ (需按江苏省住宅物业管理效劳标准逐项细化)第四条、物业管理效劳费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)一、乙方交纳物业公共效劳费周期： ;二、住宅按建筑面积每月每平方米：元;最新版前期物业管理合同甲方：乙方： (购房人—业主)本物业名称：乙方所购房屋销售合同编号：乙方所购房屋根本状况：类型坐落位置建筑面积平方米依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签定《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理效劳达成如下协议：第一条双方权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋公用部位环境卫生等工程进展效劳与管理;2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违背本物业的物业清洁管理制度的行为;5、根据本协议向乙方收取物业清洁管理费用;6、每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目;7、不得占用本物业的公用部位、公用设施设备或转变其用法功能;二、乙方的权利义务1、监视甲方的物业清洁管理效劳行为，就物业清洁管理的有关问题向甲方提出看法和建议;2、遵守本物业的物业清洁管理制度;3、根据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用;4、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或转变其用法功能。因