工程量清单计价教学课件（共7单元）单元1工程量清单计量与计价概述.pptxVIP

工程量清单计价 单元一 工程量清单计量与计价概述 工程量清单计价的概念与内容 学习任务1 一、工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指按照《建设工程工程量清单计价规范》 ，编制工程量清单，企业结合工程特点、市场行情、自身情况，确定施工方案进行自主计价的一种计价模式。按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定：“使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。” 二、工程量清单计价的作用 （一）、工程招标阶段 （二）投标单位计价阶段 （三）评标阶段 确定分部分项工程清单项目的综合单价。 对投标单位的最终总报价以及分部分项的综合单价的合理性进行评分。 三、工程量清单计价操作程序 招标人在设计图纸完成后，完成工程量清单的编制，并且工程量清单作为招标文件的组成部分，发至各投标人。 四、工程量清单计价的基本工作内容 工程量清单由招标人统一提供，作为所有投标人计价的基础。 （二）确定综合单价 根据清单项目描述和清单工程量，组合定额子目，调整消耗量，最后得出清单综合单价数值。 （三）确定措施项目费 工程量清单计价将施工方法的选择权交给了投标人。 （四）汇总计算工程造价 工程造价是经过规定的程序或办法逐级计算汇总形成的。 建设工程工程量清单计价规范适用要求 学习任务2 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 一、建设工程工程量清单计价活动要求 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 二、建设工程工程量清单计价方式的选择与要求 （1） 全部使用国有资金投资或国有资金为主（二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 （2） 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。对于非国有资金投资的工程项目，是否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确定，清单规范鼓励项目业主采用工程量清单计价方式。 （3） 工程量清单应采用综合单价计价。 （4） 措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 （5） 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍 （一）计量与计价文件方面涉及的术语 工程计量:发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍 工程量偏差:承包人按照合同工程的图纸实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量，与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。 （二）工程计量方面涉及的术语 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 （三）工程计价方面涉及的术语 三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍 （四）合同签订与履行方面涉及的术语 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍 （四）合同签订与履行方面涉及的术语 工程造价咨询人是取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人是被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，规范中有时又称投标人。 造价工程师是取得造价工程师注册证书，在一个单位注册、从事建设工程造价活动的专业人员。 发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，规范中有时又称招标人。 学习任务2 建设工程工程量清单计价规范适用要求 三、《建设工程工程量清单计价规范》主要术语介绍 （五）计量与计价主体机构及人员涉及的术语 基本建设与建设项目的划分 学习任务3 学习任务3 基本建设与建设项目的划分 基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程以及与之相关的活动均称为基本建设。基本建设的最终成果是形成固定资产。 学习任务3 基本建设与建设项目的划分 二、建设项目及其划分 （一）建设项目的概念 建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的建设单位。 学习任务3 基本建设与建设项目的划分 二、建设项目及其划分 （二）建设项目的划分 学习任务3 基本建设与建设项目的划分