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PAGE 1 XX项目销售手册 （20XX年X月编制） 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 发展商背景及合作方简介（提供：营销客服部、设计管理部、工程采购部） 发展商背景 合作方简介 项目区域概况（提供：营销客服部） 区域概况 周边配套及道路交通 用地红线内市政配套设施 项目基础指标及总体规划（提供：设计管理部） 项目基础指标 项目建筑规划设计 景观园林设计 产品及户型 项目核心价值提炼（提供：营销客服部） 材料设备及交楼标准（提供：工程采购部） 材料及设备 交楼标准 物业服务方案（提供：物业服务部） 认购及后续手续介绍（提供：营销客服部及财务部） 销售百问汇总（提供：设计、工程、营销、物业等） 发展商背景（提供：设计管理部、工程采购部、营销客服部） XX集团 XX公司 合作方简介 序号 单位性质 单位名称 单位网站 信息提供 部门 1 规划设计 设计部 2 建筑设计 设计部 3 景观设计 设计部 4 室内设计 设计部 5 总承包施工 工程部 6 工程监理 工程部 7 销售代理 营销策划部 规划设计合作方简介 建筑设计合作方简介 景观设计合作方简介 总承包施工单位简介 室内设计公司简介 工程监理单位简介 销售代理合作方简介 项目区域概况（提供：营销客服部） 区域概况 项目所在片区概况 项目所在片区未来发展利好 项目所在位置 （位置示意图） 项目地址： 四至描述： 北侧： 南侧： 西北侧： 东侧： 周边配套及道路交通 周边外部配套介绍 生活配套：商场、购物中心、超市等 教育配套： 医疗配套： 休闲配套：公园等 项目内部配套介绍 道路交通介绍 行车主干道： 轨道交通： 公交系统： 用地红线内市政配套设施 项目基础指标及总体规划（提供：设计管理部） 项目基础指标（附总平面图） 总用地面积： 总建筑面积： （住宅面积： 商业面积： 会所面积： 幼儿园面积：） 计容积率建筑面积： 规定容积率： 地块使用年限： 绿化率： 覆盖率： 楼栋数： 总户数及户型配比：（附户型配比表格） 停车位： 层高 楼间距 建筑规划设计 总体规划设计介绍： 内部车行/人行流线规划： 消防规划： 停车设计： 建筑单体设计介绍： 建筑形式风格： 主要建筑材料： 节能环保设计： 园林景观设计 园林整体设计理念： 园林设计风格： 园林设计亮点介绍（景观节点、名贵树种）： 产品及户型 产品介绍： 楼栋 面积段 户数（合拼后） 比例 总户数 户型亮点点评： 项目核心价值提炼（提供：营销客服部） 品牌价值： 区域价值： 配套价值： 生态价值： 圈层价值： 景观价值： 产品价值： 材料设备及交楼标准（提供：工程采购部） 材料及设备 各类机电系统及特色： 给水系统： 排水系统： 消防灭火系统： 电气设备、动力设备、安防设备、智能化设备、及电梯设备 电 气 设备 变电设备 高压配电柜容量/台数 高压配电柜产品厂家 变压器容量/台数 变压器产品厂家 低压配电柜容量/台数 低压配电柜产品厂家 备用发电机容量/台数 备用发电机产品厂家 照明设备 总用电负荷（KW） 停车场用电负荷（KW） 住宅用电负荷（KW） 区内环境用电负荷（KW） 商业用电负荷（KW） 动力设备 总用电负荷（KW） 空调用动力设备用电负荷（KW） 排烟系统的设置区域 排烟系统的风机功率/数量 安全防范系统 （供应厂商及主要设备数量） 周界防越报警系统 闭路电视监控系统 保安巡更管理系统 对讲/可视防盗门控制系统 户内报警呼救系统 智能化设计综合管理系统 （供应厂家） 能耗表数据远传抄收系统 公共设施监控系统 社区广播与背景音乐 停车场车辆管理 局域网系统 一卡通系统 电梯设备 电梯分类 客梯/货梯 电梯台数 品牌/产地 设备参数 （包括每台载重量、功率、梯速及设置层站） 项目智能化设备介绍： 交楼标准 外墙： 石材幕墙或外墙涂料 项目的交楼标准（精装/毛坯） ?首层电梯大堂 位置 材料 墙面 地面 消火栓门 消防正压送风口 消防楼梯门 电梯厅门（地下室） 电梯 外门 品牌 门套 ?地下一层、地下二层电梯大堂 位置 材料 墙面 地面 消火栓门 消防正压送风口 消防楼梯门 电梯厅门（地下室） 电梯 外门 品牌 门套 ?标准层电梯厅及公共走道 位置 材料 墙面 地面 电梯外门 电梯门套 ?标准户型之标准做法 位置 材料/产品 入户门及门套 客厅、餐厅、走道、卧室地面 墙面 天花 卫生间 墙面 地面 厨房墙、地面 工人房、生活阳台地面 入户花园及景观阳台地面 交楼标准之家私家电洁具标准（精装修项目填写） 内容 品牌及标准