150706市政公共配套设施管理办法.docxVIP

成都市蓉城管线投资 市政公共配套设施管理方法 一、目的依据 为加强市政公共配套设施管理，提高市政公共配套设施使用效率，发挥市政公共配套设施效劳功能，确保国有资产保值增值，根据 成都市人民政府办公厅关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见〔试行〕 〔成办发〔2022〕27号〕及 关于研究市政设施用房、再生资源回收站管理的会议纪要 的精神，按照 房屋建筑和市政根底设施工程质量监督管理规定 及 成都市规划技术管理规定 的要求，结合实际情况，制定本方法。 二、适用范围 本方法适用于锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新区范围为保障城市功能和满足市民需求所建设的市政公共配套设施。 市政公共配套设施包括但不限于：市政设施预留点位、市政设施预留用房、开闭所用房、通信基站等。 三、责任主体 管线公司作为市政公共配套设施维护管理的主体，负责接收政府投资、委托代建或土地招、拍、挂文件明确要求建设的市政公共配套设施。 市公配办、市建委对建设单位移交情况及管线公司维护管理情况进行监督管理，确保设施移交、维护及使用工作的顺利进行。 四、建设标准 〔一〕市政设施点位 市政设施点位的位置宜设置在工程一层，在距离建筑物20M以上的开阔空间，靠近主要道路，应留有不小于3m宽的检修通道。 1.假设建筑工程市政设施点位规划位于工程内或临街绿地，建设方须对该设施点位外表做混凝土硬化处理，硬化厚度100mm。假设市政设施点位规划位于硬质铺装，应使用与设计颜色不同的铺装材料将市政设施点位的面积进行框示。 2.市政设施点位上应预设电力井，电力井内径800mm，深度800mm。井内预埋3-6孔φ150排管与地块内外部电力通道连接。假设地块外部无电力通道，那么该排管延伸至地块线外沿并设置连接井以利今后内外管网的连接。市政设施点位范围内不得设立其他类型地下管井。 〔二〕市政设施用房 市政设施用房宜设置在工程一层靠近主要道路的位置，并保证设备安装、检修的车辆运输通道，洞口净空尺寸不得小于2.5米，大门前应留有不小于3m宽的检修通道〔该通道不可作为绿化以及景观使用〕 假设市政设施用房规划位于地下室，需考虑靠近地下室出入口。门前应有保证设备运输及检测车辆的进出通道，洞口净空尺寸不得小于2.5米，大门前应留有不小于3m 1.市政设施用房应保证3-6孔φ150排管与强、弱电通道的连通。假设市政设施用房规划位于地下室，需设置桥架与强、弱电通道连接。 2.市政设施用房内需配置根本供水设施、照明用电并安装独立水表、电表。 3.市政设施用房应满足防火、通风、防潮、防尘、防水、排水措施、防震、防噪音和防爆等各项要求，以防火墙形式隔离独立门户，安装钢制防火门，配置换气风扇。 〔三〕开闭所用房 开闭所用房宜设置在工程一层，距道路红线距离不宜大于50米，需在规划道路方向设置独立开口。开闭所用房应具有能保证人员和设备进出的通道，其设备安装、检修的车辆运输通道，洞口净空尺寸不得小于3.5米，大门前应留有不小于4m宽的检修通道〔该通道不可作为绿化以及景观使用 开闭所用房设置在小区地下室时，假设有两层地下室，宜设置在地下室负一层独立房间内，尽量接近地下入口处开闭所用房应具有能保证人员和设备进出的通道，其设备安装、检修的车辆运输通道，洞口净空尺寸不得小于3.5米，大门前应留有不小于4m 1.开闭所用房的层高为室内地坪以上梁下净高，不得小于4.5米。假设 2.开闭所用房应按照设计要求与外部电力通道连通。 3.开闭所用房内需配置根本供水设施、照明用电并安装独立水表、电表。 4.开闭所用房应满足防火、通风、防潮、防尘、防水、排水措施、防震、防噪音和防爆等各项要求，以防火墙形式隔离独立门户，安装钢制防火门，配置换气风扇。 〔四〕通信基站点位 通信基站点位的位置宜设置在工程一层，在距离建筑物20M以上的开阔空间，靠近主要道路，应留有不小于3m宽的检修通道。 1、假设建筑工程通信基站点位规划位于工程内或临街绿地，建设方须对该基站点位外表做混凝土硬化处理，硬化厚度100mm。假设通信基站点位规划位于硬质铺装，应使用与设计颜色不同的铺装材料将通信基站点位的面积进行框示。 2、通信基站点位上应预设电力井，电力井内径800mm，深度800mm。井内预埋3-6孔φ150排管与地块内外部电力通道连接。假设地块外部无电力通道，那么该排管延伸至地块线外沿并设置连接井以利今后内外管网的连接。通信基站点位范围内不得设立其他类型地下管井。 〔五〕通信基站用房 通信基站用房宜设置在工程一层靠近主要道路的位置，并保证设备安装、检修的车辆运输通道，洞口净空尺寸不得小于2.5米，大门前应留有不小于3m宽的检修通道〔该通道不可作为绿化以及景观使用〕 假设通信基站用房规划位于地下室，需考虑靠近地下室