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PAGE PAGE 1 全款买房合同范本 1.全款买房 签什么合同 一、全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《商品房预售合同》。  二、办理全款购房手续：  1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。  2、通过对本身的消费需求情况（购买力量、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合本身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。  3、对备选项目通过收集的楼书材料，电话询问或熟识该项目的伴侣做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地调查。  4、现场调查项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的伴侣同行，这样对选择到好房屋会有很大的关心。  5、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的伴侣询问一下签订合同时应留意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。  6、做好上述预备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 （这期间特殊要留意具体查看开发商供应的“五证”及相关文件） 。  7、根据商定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同商定的付款方式交纳购房款项。 8、在规定期限内， 由开发商帮助到当地的房地产买卖管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。  9、房屋竣工验收合格后，开发商供应“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：  (1)到开发商售楼处交纳购房余款。  (2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。  (3)由销售部或物业部伴随业主验房，签署“楼宇交接书”。  (4)与物业公司签订《物业管理公约》 。  (5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定） 。  (6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 以上是办理全款购房手续的全过程基本上是每一位购房者都必需经受的购房全过程，盼望能对读者购房有所关心。 2.我买房子是全款交付已交完只要收据但合同没得怎样办 买房子是全款费用已交付的，应当和卖方马上协商签订购房合同，假如对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。  依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。  第十六条 土地使用者必需根据出让合同商定，领取土地使用权出让金；未根据出让合同商定领取土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以恳求违约赔偿。  第十七条 土地使用者根据出让合同商定领取土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必需根据出让合同商定，供应出让的土地；未根据出让合同商定供应出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以恳求违约赔偿。  扩展材料：  签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐全部凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区分：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。  购房合同的次要内容包括以下几方面：  1、甲方土地使用依据及商品房情况，包括位置、面积、现房、期房等；  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特别商定等；  3、付款商定，包括优待条件、付款时间、付款额、违约责任等；  4、交付商定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的商定、房屋交接与违约方责任等；  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设备、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；  6、产权登记和物业管理的商定；  7、保修责任；  8、乙方使用权限；  9、双方认定的争议仲裁机构；  10、违约赔偿责任；  11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。  参考材料来源：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法 3.我刚买的房,付的全款,但是只给了我认购协议书,没给我购房合同, 在买房时，通常我们的购房者需要签订房屋认购合同和房屋认购书，但是不少的购房者对于这两者都不太懂。那么，认购书和购房合同一样吗？认购书是不是就等于购房合同呢？  一、认购书和