房地产集团营销副总岗位工作职责说明书.docxVIP

PAGE 1 房地产集团营销副总岗位工作职责说明书 　　房地产集团营销副总岗位职责说明书　　岗位基本信息　　岗位名称：营销副总　　所属部门　　岗位职等　　直接上级：总经理　　直接下属：营销总监　　岗位概要：组织、领导下属履行营销中心的各项职能　　职责描述　　重点工作　　1.方案制定：参与项目总体规划和项目开发方案的拟订；依据集团进展方向和近远期目标、品牌定位及年度经营方案，审核公司年度市调方案、品牌推广方案、产品推广方案及年度销售方案、年度和分期的营销费用预算及营销费用预算；依据项目进展状况，审核公司营销部门人力资源的培育、储备方案；负责组织所辖部门开展年（月）度工作方案的拟订和工作总结的汇报与检讨；　　2.组织领导：依据职能分工和部门工作方案，明确下属岗位职责和任务要求，并协调、指导下属开展工作；准时处理工作中消灭的问题；审核下属绩效考核状况；　　3.品牌管理：依据公司经营理念及进展方向和规划，组织部属开展公司品牌定位、产品定位及品牌策划工作，实施品牌管理，并对品牌管理工作供应指导、服务与监督；　　4.企划管理：领导部属定期开展长三角地区房地产市场争辩，审核投资意向书；审核参与项目可行性争辩，审核可行性争辩报告；指导部属开展市场调研工作，审核项目策划报告，并递呈上级领导作经营决策和产品设计之用；针对市场变化，领导下属准时调整产品与营销方案；审核品牌推广方案，监督方案实施状况；依据公司相关管理制度，组织开展策划、销售、广告合作伙伴选择工作及评估，有效实施客户关系管理；　　5.销售管理：依据销售方案，监督、指导销售预备及销售管理工作的开展；结合项目销售进度，审核销售分析报告，组织拟订营销策略调整建议；　　6.物业管理：依据招投标管理制度，审核物业投标资料和招标文件，考察、初步筛选投标物业单位，监督检查物业单位前期策划介入状况；组织招投标委员会进行招标评审，监督检查物业管理合同的签订、合同管理状况；　　7.沟通协调：协调处理政府相关部门、物业管理单位、公司内部各部门之间的关系；　　兼管工作：物业管理(家私市场)　　一般工作　　1.制度建设：组织拟订和审核公司营销管理制度及客户服务管理制度，建立和完善营销业务流程，并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作；　　2.客户管理：检查客户资料与销售合同等档案管理执行，协调客户与公司的关系，领导开展对客户进行回访或策划客户联谊活动；　　3.业务培训：依据所辖部门及员工工作状况，领导开展营销策划学问培训，提高员工业务技能，建立为相关部门供应市场调查和宣扬业务学问培训服务体系；　　4.其他事项：完成其它日常管理工作和上级交给的其他临时性工作任务；　　主要责任　　1.保证明现公司销售目标；　　2.保证所辖部门制定的市调方案、品牌和产品推广方案、销售方案、营销费用、营销管理制度合理性和规范性；　　3.保证按方案履行本部门制订的各项方案；　　4.保证供应的市场分析、销售进度、销售回款等资料的准时性和精确?????性；　　5.保证前期策、营销等各项费用把握在预算范围之内；　　6.保证所辖部门各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规；　　7.妥当处理营销中心在工作中消灭的各种特别问题；　　岗位权力　　1.依据所辖部门工作需要，审核部门岗位、人员配置和部门费用预算的权力；　　2.依据工作需要和公司相关制度，推举、参与选择公司策划广告合作伙伴的权力；并依据合作伙伴工作成效及协作程度，提出更换合作伙伴的建议权；　　3.依据公司制度，在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力，并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力；　　4.在公司核定的范围内，审核本部门费用开支的权力；　　5.依据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；　　6.在职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；　　6.按公司制度享有的其他权力；　　任职资格　　资 历：建筑、设计、营销、新闻、广告、管理等相关专业，本科及以上学历或中级及以上职称，具有五年以上的营销从业阅历；　　能 力：较强的团队管理力量、市场洞察力、分析力量、创新力量和决策推断力量、沟通协调力量和文字表达力量；　　品 质：工作乐观主动、勇于开拓，责任心强；　　学问结构：具有较深营销理论学问及丰富的实战阅历，具有肯定的经济管理、财务管理及人力资源管理基础学问；　　关键指标：方案目标达成率（销售收入、销售进度）、营销费用、客诉处理准时性、重大失误或违规次数