决策阶段工程造价的控制与管理第四章x.ppt

* 背景： 拟建年产60万吨铸钢厂，可行性研究报告提供的已建年产50万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料为：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表2.1所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，如表2.2所示。 投资估算案例分析 第二十八页，共六十七页。 * 背景： 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率8%(按年计息)。建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20% 。预计建设期物价年平均上涨率3%，基本预备费率5%。 第二十九页，共六十七页。 * 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表2.1 与设备投资有关的各专业工程投资系数 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 表2.2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数 第三十页，共六十七页。 * 问题： 1.已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格指数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 2.估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 第三十一页，共六十七页。 * 序号 工程费用名称 系数 建安 工程费 设备 购置费 工程建设其他费 合计 占总投资比例(%) 1 工程费 　 7600.32 5256.00 　 12586.32 81.53 1.1 主厂房 　 1440.00 5256.00 　 6696.00 　 1.2 动力系统 0.30 2008.80 　 　 2008.80 　 1.3 机修系统 0.12 803.52 　 　 803.52 　 1.4 总图运输系统 0.20 1339.20 　 　 1339.20 　 1.5 行政、生活福利设施 0.30 2008.80 　 　 2008.80 　 2 工程建设其他费 0.20 　 　 1339.20 1339.20 8.49 　 (1)+(2) 　 　 　 　 14195.52 　 3 预备费 　 　 　 1574.22 1574.22 9.98 3.1 基本预备费 　 　 　 709.78 709.78 　 3.2 涨价预备费 　 　 　 864.44 864.44 　 项目建设投资合计=(1)+(2)+(3) 7600.32 5256.00 2913.42 15769.74 100 说明：表中，各项费用占项目建设投资比例＝各项费用÷（工程费＋工程建设其他费＋预备费）。 拟建项目固定资产投资估算表 单位：万元 第三十二页，共六十七页。 * 背景： 某建设项目建设期为3年，实施进度计划为：第一年完成项目全部投资的20% ，第二年完成项目全部投资的55%，第三年完成项目全部投资的25%，第四年项目投产，项目的运营期总计15年。 本项目估算工程费用为52000万元，工程建设其他费用为1000万元，基本预备费率5%，外汇牌价为1美元兑换6.8元。 第三十三页，共六十七页。 * 背景： 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。贷款的人民币部分从中国人民银行获得，年利率12 %（按季结算）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率8%(按年计息)。 建设项目达到生产能力后，全场定员为1100人，工资与福利按照每人每年7200元估算。每年的其他费用为860万元。生产存货占有流动资金估算额为7000万元。年外购原材料、燃料及动力费估算为192000万元。年应收账款为21000万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天。 第三十四页，共六十七页。 * 问题： （1）试估算本项目建设期的贷款利息 （2）试估算出本项目的流动资金 （3）试估算出整个建设项目的总投资 第三十五页，共六十七页。 * 决策阶段造价控制 建设项目可行性研究 建设项目财务评价 第三十六页，共六十七页。 * 建设项目可行性研究 （一）可行性研究的概念 建设项目的可行性研究是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。 在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、经济合理性和有效性，以及建