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论房地产投资评估与决策系统 文档信息 ： 文档作为关于“金融或证券”中“投融资/租赁”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文7732字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：论房地产投资评估与决策系统 1 文2：企业营销决策系统研究与设计 7 关键词数据仓库；企业营销；OLAP；决策系统 8 1我国目前企业营销行业现状分析 8 2数据仓库的概念以及相关阐述 8 3关于联机分析处理和数据挖掘技术相关阐述 9 4关于决策支持系统的概念和相关阐述 10 5基于数据仓库的企业营销决策系统的构建 10 6总结 11 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 12 文章致谢（模板） 12 正文 论房地产投资评估与决策系统 文1：论房地产投资评估与决策系统 ０ 引言 我国的房地产行业发展十分迅速，为此，需要根据房地产开发的现状开发一套房地产开发系统，进而进行有关房地产的评估和决策。房地产投资评估与决策系统的开发对于系统的经济效益具有十分重大的影响，同时也关乎企业的生存甚至是企业的未来发展。因此，房地产的评估和决策系统是企业规划的基础环节。中国加入ＷＴＯ组织之后，市场经济逐渐发展，房地产作为市场经济的重要组成部分，其具有十分大的市场竞争力，所以，面对当前杂乱的房地产投资环境，建立一个符合房地产开发现状的房地产投资评估与决策系统至关重要。该系统不单单可以实现房地产的高效评估，还可以提高房地产系统的决策效率，从而帮助房地产的相关决策和管理人员对现有的房地产市场进行科学评估，根据系统评估的数据比较综合且全面地对现有的房地产市场数据进行处理，避免在房地产的投资中走错路，以便确定好房地产投资的最优方案，保障房地产投资的稳定性和高效性，提高有关房地产决策的效率。该系统的开发除了对房地产的发展有重要的理论价值，还对房地产的开发具有十分深远的现实意义，值得大家重视。 １ 房地产投资评估与决策系统的分析 １．１ 房地产投资评估与决策系统的主要工作内容 房地产投资评估与决策系统的需要结合房地产行业的开发特点，定制其主要的工作内容。首先，需要根据当前的房地产市场情况进行分析，其中包含对房地产市场的调研和预测工作两个方面。对房地产市场调查的主要目的是为了对新形势下房地产项目的开发情况进行掌握，并依照项目开发的需要分析房地产投资与决策系统的约束条件；其次，对房地产的投资进行评估。利用市场的分析数据，可以对当前房地产开发项目的方案提出实施的步骤，同时根据每个投资方案的财务评价做出房地产投资方案的风险分析，做好国民经济的评价工作。这样才能从系统的整体性出发，对房地产开发的投资方案做出优先的选择。此外，房地产投资评估与决策系统还需要考虑到房地产投资的决策。在做出投资决策之前，要根据投资项目的具体情况，选择较为成熟的投资方案，然后依据风险调控办法等选择最佳的投资策略。 １．２ 房地产投资评估与决策系统的功能要求 我国的房地产投资评估与决策系统需要遵循配套的原则，并要使得系统具备统一性且适应综合性开发的特点。所以房地产投资评估与决策系统要可以对不同对象的市场分析做出评估，此外，还需要做投资估算以及财务评价等方面的工作。这样可以根据房地产市场的输出结构，及时地掌握数据库的最新状况，对房地产投资评估与决策系统进行维护。 １．３ 房地产投资评估与决策系统的工作流程分析 需要根据房地产投资评估与决策系统的过程，结合当前房地产开发的具体组织结构，对房地产分部的各个项目进行分析。企业的经营管理部分，在进行前期开发的过程中，需要对系统的开发总图进行审定，同时规定其相应的技术指标，对该系统的运行可行性进行研究，其中主要囊括普通住房建设、商品房的建设等。前期的开发需要关注房地产的规划要求，以及房屋安置以及代售等费用。而工程技术方面，要依据各项的定额要求和各方面的经验数据做好前期的工程准备工作。在进行财务审计的过程中，要做好管理费用以及利息支出等方面的明细。在经营计划汇总时填列相应的编制说明。其中包含技术经济指标以及销售收入的汇总等。房屋销售处根据市场的调查结构，以及房屋建造的地理位置以及周边地区的商品房等的供销状况，与房屋经营单位建议商品房的供销价格。 ２ 房地产投资评估与决策系统的设计 房地产投资评估与决策系统需要采用结构化的程序设计方法，然后结合模块化以及逐渐抽象的构成思想，保证每一层和较低层次之间的相互联系。通过这种房地产投资评估与决策系统的设计方案设计出来的系统可以以单独系统的模式存活，同时还可以与上级系统一起运行，从而实现系统的整体调用。可以根据当前房地产的发展需要，依照上述设