商品房买卖合同介绍销售员.pptVIP

8、计价方式与价款 按套内建筑面积计价， 按套计价 房价款已包括水、电建设安装费用 问题：习惯需改 第三十页，共四十九页。 9、付款方式和期限 考虑各种情况：一次性、分期和贷款（分银行按揭和公积金）、其他 问题：贷款需要的条件和责任分清 第三十一页，共四十九页。 10、预售款监管 切实承担起责任，加强监管 确保购房人权益的重中之重 11、逾期付款责任：买受人的原因 问题：注意？%与万分之？的区别，小心填写，同时与逾期交付的责任对等。 第三十二页，共四十九页。 12、交付时间和条件：明确、具体 (1)已取得建筑工程竣工合格证明文件； (2) 商品房面积实测技术报告书； (3)相关设施、设备达到的条件： 城市基础设施、公共服务设施、商业配套设施、其他相关设施 第三十三页，共四十九页。 (4)两书及住宅工程分户验收表； (5)其他。 问题：条件提高，约定时间计算清楚；两书填写需认真、规范； 城市基础设施、公共服务设施、商业配套设施、其他相关设施中不能完成的选填项要划叉。 第三十四页，共四十九页。 13、逾期交房责任：出卖人的原因 问题：注意？%与万分之？的区别，小心填写，同时与逾期付款的责任对等。 14、交接手续：查验房屋规定明确，交接清楚 (1)内容明确具体 第三十五页，共四十九页。 《商品房买卖合同》相关内容介绍 省住房和城乡建设厅 李国忠 二Ｏ一一