广州市商业空间发展专题研究_47.pptVIP

4.1 “马路经济”的应对 ? 现象——“破墙开店”、遍地开花、影响交通 ? 原因——市场需求、就业压力、管理缺位 ? 政策——一年一小变，三年一中变，2010年一大变 ? 规划管理——拆除临建、违章，予以取缔 引导商业规范化发展 4.2 “住改商”的处理 ? 现象——无证照经营、部分商业扰民 ? 原因—— 经济利益的驱动 城市商业配套的要求 沿街底层建筑适宜作为商业用房 ? 政策——划分“规范区”、“引导区”和“过渡 区”，采取“疏”、“堵”结合措施开 展整治工作 ? 规划管理——“政府牵头、部门联合”，多部门 合作管理 4.3 处理好交通与商业的关系 ? 负面：人民南高架桥的影响 高架桥建成后，割裂了商业空间，破外了商　　 　　　　　 业尺度和商业环境，原来宜人的商业购物空 间变成了交通空间， 30年代商业繁荣的人民南路 建高架桥后商业衰落的人民南路 4.3 处理好交通与商业的关系 ?? 正面：充分依托地铁，利用地下空 间，形成商业中心 珠江新城中轴线地下空间 珠江新城中轴