世贸商城策略案.pptVIP

南宁·世贸商城二、三期 整合传播＆推广策略案;21世纪初叶，中国社会经济发展爆发力和张力最强的两大板块是：东边 ： 长三角（以上海为中心长江三角洲）西边： 大西部（以广西为出海口的西部地区）;西部有张力南宁有爆发力;2004年11月，东盟10+1经合组织将定于广西首府南宁举办每一年一届的国际经济交流大会 “中国—东盟博览会” 简称“南博会”;南宁要“跳”起来世贸要“飞”起来 ;策略背景之一 “世贸”是什么？;1、大世贸;国际经济交流国际文化交流国际贸易体系世界多边贸易与经济互动的世界贸易场;2、小世贸;策略背景之二;解读产品，我们梳理出项目具有三大优势——;第一，地段优势;第二，产品优势;第三，社会资源优势;项目总体定性定位  大型国际生活城;策略背景之三;先做四大分析;一、南宁房地产市场分析（商铺部分）四大商圈形成;A、朝阳商圈;B、新民、古城、七星商圈;C、琅东、金湖、东盟商业圈;D、江南物流商圈;二、房地产项目竞争分析（商铺住宅）;市中心竞争态势;续（一）;续（二）;三、消费心理及习惯分析; 四、推广分析南宁房地产项目市场推广，无论住宅还是商铺，基本上形成三大推广流派：;1、宝资通概念炒作派;2、合富辉煌文化标签派;3、巴比仑经济新闻派;在南宁地产项目多元发展，多头并进的群雄纷争时期，“世贸商城”推广策略应该是——;根据自身优势自身特点自身个性自身条件塑造一个全新的具有互补性和包容性的形象;项目总体形象定位：  消费时间型城区· 25小时循环生活圈; 以其内部的商务、娱乐、休闲、运动、购物、住宅等全方位多功能商务生活配套，建立“25小时”循环发展的商业行为。;由此，梳理出项目总核心价值：;整合传播推广策略;第一法宝;“东盟”看南宁，南宁看“世贸”东盟国际的南宁不可缺少的一个大作为的“??贸”;《南国早报》媒体策略推广;50万平方米建筑面积，除万达之外无人能出其右 相当于半个朝阳花园的大社区 占朝阳商圈商务生活半边江山;结合到世贸二期推广推出二期功能定位;四层群楼商业：市中心最大的精品家私广场 五层架空花园会所 酒店式公寓：20-70平米单房至两房;形象定位;推广主题;主推广告口号;第二法宝;人无我有，人有我全世贸商城是南宁地产项目商务、生活集大成者; 集交通、旅游、商业、文化、居住、休闲、运动、购物、酒店、娱乐于一体的多功能全方位的城市空间。;世贸商城三期功能定位四层裙楼商业+时尚休闲住宅;形象定位;推广主题;主打广告口号;媒体推广策略;推广纲领;第三法宝;提出一个惊世骇俗口号;男人的一半是女人财富的一半是生活;这就是“世贸哲学”这就是“世贸大全”这就是世贸《财富·生活宝典》;八大诉求稳定乾坤;媒体策略;推广主题;一锤定音;Very Thanks！