工程管理教案-资金的时间价值.docVIP

资金的时间价值 【教学目标与要求】 教学要求：要求学生了解动态分析方法的原理以及在项目投资中的应用，掌握资金时间价值的基本原理，会利用资金时间价值公式进行资金的换算，并会做题，知道资金时间价值在项目评价中的作用，掌握资金的偿还方式和项目盈利能力分析指标的基本原理。 教学目标：培养学生观察实际经济现象的能力、应用公式进行计算的能力和用原理解决实际问题的能力 【教学重点和难点】 本章重点 ☆资金时间价值的概念及意义 ☆资金时间价值的计算公式 ☆资金的偿还方式 ☆项目盈利能力分析指标 本章难点 ☆资金时间价值的计算公式的应用 ☆资金偿还方式 【学时安排】 本章共安排4学时，资金时间价值概述2学时，资金时间价值应用2学时。 【教学内容】 2.1资金时间价值的含义计算的基本原理 ☆2.1.1资金时间价值的含义及意义 ◆2.1.1.1资金时间价值的含义 ◆2.1.1.2资金时间价值的意义 ☆2.1.2资金时间价值计算的基本原理 ◆2.1.2.1资金时间价值在不同时点的表述 ◆2.1.2.2单利和复利原理及计算 2.2资金时间价值计算的基本公式 ☆2.2.1一次性投入的现值和终值 ☆2.2.2等额数列的现值和终值 ☆2.2.3等差数列的现值和终值 2.3 资金时间价值在项目评价中的作用 ☆2.3.1借款利息计算 ◆2.3.1.1有效年利率折算 ◆2.3.1.2建设期利息及其测算 ◆2.3.1.3生产期利息 ☆2.3.2资金偿还方式 ☆2.3.3盈利能力分析 【知识拓展】 资金时间价值的应用以及如何应用资金时间价值进行动态分析 【教学方法】 采用课堂讲授的多媒体教学为主，辅以例题讲解与课堂讨论，并组织讨论法；布置作业。 【教学习题】 ☆例1：某技改项目现投资70万元，n=6年，银行贷款年利率前两年为4%，中两年为6%，后两年为10%，预期项目投产后第2年收入20万元，第4年收入30万元，第6年收入50万元，不考虑残值，请做出投资决策。 ☆例2：某项目在建设期末建设投资借款总额为1000万元（包括借款本金和建设期利息），年利率10％，按规定在三年内等额偿还，试计算每年需还本息总额及其所偿还的利息和借款是多少？ ☆例3：某项目在建设期末建设投资借款总额为1000万元（包括借款本金和建设期利息），年利率10％，借款分三年等额偿还，当年利息随本金一起支付，试计算各年应还款总额及其利息和借款各是多少？ ☆例4：某设备可使用5年，第一年维修费400万元，以后每年递增200万元，若贷款利率为10%，问每年应记账等额贷款多少？ ☆例5：某机床厂建设期为3年，第1年投入1000万元，全部为自有资金，第2年投入2000万元，全部为银行贷款，贷款利率为10%，第3年投入2000万元，全部为银行贷款，求该机床厂的建设期利息？ 【作业布置】 简答： ☆⒈资金时间价值的含义以及考察资金时间价值的意义？ ☆⒉农业投资项目的盈利能力分析方法都有哪些？ ☆⒊资金在不同时点上有什么表述方法？ ☆⒋如何区分单利和复利计算原理，在计算结果上有什么差别？ 计算： ☆⒈某项目初投资50万元，建设期2年，生产期8年，i=10%,残值率为5%，求投产后每年应等额收回多少方能收回投资？ ☆⒉某项固定资产投资为4522万元，全部是银行贷款，i=10%，第一年支用678万元，第二年支用2487万元，第三年支用1357万元，求建设期利息。 ☆⒊王先生为了外出旅游的20000元费用，打算在第1～第4年，在银行存入等额存款的A，复利利率为10%， ⑴假如王先生于第4年末取出20000元；⑵假如王先生于第5年末取出20000元。 问：在这两种情况下，王先生每年必须各存款多少？ ☆⒋例题：某人借入一笔资金，借款金额为100 000元，借款期限为5年，年利率为10%，请按下面几种方式还款。 ⑴到期一次性偿还本金，并支付利息； ⑵每年支付利息，到期偿还本金； ⑶等额偿还本金和利息总额； ⑷等额偿还本金，利息随本金一起支付？ 【参考资料】 [1]国家发改委与建设部.建设项目经济评价方法. 2006 [2]简德三.投资项目评估(第2版) .上海财经大学出版社. 2009 [3]王立国.项目评估理论与实务.首都经济贸易大学出版社. 2007 [4]王瑶琪.投资项目评估.中国金融出版社.2006