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准格尔旗冷链储运设施建设项目可研报告 可行性研究报告 鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司 2020年6月 目录 第一章 总论 1 1.1 项目概要 1 1.2 编制依据 6 1.3 编制单位差不多情形 6 1.4 工作范畴 6 1.5 综合评判 7 第二章 项目背景及建设必要性 9 2.1 项目背景 9 2.2 建设必要性 9 第三章 建设条件 15 3.1 项目区概况 15 3.2 项目建设条件优劣势分析 15 第四章 市场分析与销售方案 17 4.1 市场分析 17 4.2 营销策略、方案、模式 19 4.3 市场风险分析 20 第五章 建设方案 22 5.1 产品方案和建设规模 22 5.2 建设规划和布局 22 5.3 建设标准和产品标准 24 5.4 具体建设内容 24 5.5 工艺技术方案 27 5.6 设备方案 28 5.7 节能减排措施 29 5.8 实施进度安排 30 第六章 环境阻碍评判 33 6.1 环境阻碍 33 6.2 环境爱护与治理措施 34 6.3 评判与审批 错误!未定义书签。 第七章 项目组织与治理 36 7.1 组织机构与职能划分 36 7.2 劳动定员 36 7.3 经营治理措施 37 7.4 技术培训 38 7.5 劳动安全、卫生与消防 38 第八章 投资估算与资金来源 40 8.1 投资估算依据 40 8.2 投资估算 40 8.3 资金来源 41 8.4 资金使用和治 41 第九章 财务评判 42 9.1 财务评判依据 42 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 42 9.3 总成本及经营成本估算 43 9.4 利润、现金流量分析 43 9.5 财务效益分析 43 9.6 不确定性指标分析 44 9.7 财务评判结论 45 第十章 社会效益评判 47 第十一章 结论与建议 48 第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位差不多情形 本项目是由鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司投资建设。鄂 尔多斯远洋新农业开发有限责任公司是一家集农产品生产、加工、储 运、销售及农资生产加工等为一体的综合农牧业开发企业。 鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司，是2005年3月组建的股 份制企业，公司法人代表、董事长张军带领远洋人通过五年多拼搏，公 司注册资本由2005年的1000万元增加到5000万元，固定资产达2 ．8 亿元，年创总产值5227万元，拥有职工300多人，其中高级治理人员 28人，高级技术人员20人，设施果蔬生产基地总面积达到1961多亩。 公司以股份制、专业合作社等形式，带领农民自主创业，成立了鑫宇蔬 菜专业合作社、鑫宇水产专业合作社、鑫宇农机专业合作社、逺兴禽类 专业合作社，组建了鑫宇劳务公司、鑫宇劳务车队、创办了内蒙古首家 农村私营艺术团——准格尔鑫宇艺术团，组建了内蒙古木兰湾文化传 媒，牵头组建了内蒙古自治区瓜果蔬菜协会。2008 年，公司被中国人 民银行准格尔旗支行评为AAA级信用企业。 公司以股份制形式建立了农业生产资料加工农民创业园，成立了木 兰湾商贸有限责任公司，辖彩钢瓦厂、保温被厂、保温板厂和木兰湾有 机食品超市四大企业。组建了准格尔绿蕴沙漠林产业，组建了五家尧新 型建筑装饰材料厂、组建了年产5万吨有机肥和5万吨有机无机复混肥 的绿晨有机肥料厂，为有机食品的生产提供了优质肥料保证。 公司依靠中国农业大学、中国有机食品认证中心、内蒙古农业大学 及科研院所、认证机构，进行有机蔬菜规范化种植，有机果品规范化种 植，有机食品规范化营销。2011 年，公司采纳有机生态型无土栽培技 术，利用荒凉沙漠盐碱地进行温室有机蔬菜生产，变相为国家增加1000 多亩粮田，开创了沙漠盐碱地、尾矿治理的新模式。基地生产的草莓、 蜜瓜、礼品西瓜、西红柿、黄瓜、茄子、甜椒等瓜果蔬菜、养殖的鲤鱼、 鲶鱼等产品已通过有机认证机构检查、抽样、化验，现在正在转换期。 2020年，公司注册的“