商品房开发项目贷款.pptVIP

* 商品房开发项目贷款 业务管理部＿茹一兵 第一页，共三十六页。 目录 产品种类 适用对象、期限 授信政策 审查 项目评估 房地产行业授信风险 第二页，共三十六页。 产品种类 住房开发贷款 　向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。 商业用房开发贷款 　向房地产开发企业发放的，用于商业营业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。 其他商品房开发贷款 　向房地产开发企业发放的，用于其他商品房必要的配套设施建设的贷款。 第三页，共三十六页。 适用对象、期限 适用对象 开发公司作为受信人的，信用等级在AA-级（含）以上，开发资质原则上在2级（含）以上，且具有良好的开发品牌。 第四页，共三十六页。 适用对象、期限 项目公司作为受信人的，信用等级在A级（含）以上。其中，对依附于房地产开发公司的项目公司，该房地产开发公司的开发资质原则上在2级（含）以上，且具有良好的开发品牌及实力；对不依附于某个房地产开发公司的项目公司，要求其控股股东主营业务稳定、资金实力雄厚、信用等级在AA+级（含）以上，且其实际运作人具有丰富的房地产开发经验。 . 第五页，共三十六页。 适用对象、期限 房地产开发公司或项目公司依附的房地产开发公司同时满足以下条件的，开发资质可适当放宽至3级: 　1.有两年以上开发历史。 　2.近三年内累计开发不少于15万平方米。 　3.受信人能提供强担保。 第六页