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..... 资料下载大全* 7、住宿和餐饮业 分住宿业和餐饮业，包括星级住宿业限额以上餐饮业和星级以外住宿业限额以下餐饮业，星级以外住宿业限额以下餐饮业包括星级以外住宿企业限额以下餐饮企业、个体和其他行业附属的住宿餐饮业产业活动单位。 ⑴星级住宿业和限额以上餐饮业 星级住宿业限额以上餐饮业总产出和增加值用贸易专业《星级住宿业和限额以上餐饮业企业财务状况表》计算，该表指标都能满足计算要求。 第三十一页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* ⑵星级以外住宿业和限下餐饮业(包个体) 星级以外住宿业和限额以下餐饮业总产出=星级住宿业和限上餐饮业总产出×（经普星级以外住宿业和限下餐饮业总产出÷经普星级住宿业和限上餐饮业总产出） 再参照经济普查星级以外住宿业和限额以下餐饮业的比重将两者分出。 增加值四个构成项用上年各构成项占总产出的比重推算。 第三十二页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* 8、金融业 包括银行业、证券业、保险业和其他金融活动（典当和其他）。全市为总控制数，由市局分摊反馈给各县、区使用。 第三十三页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* 9、房地产业 房地产业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、其他房地产活动和城乡居民自有住房服务。 ⑴房地产开发经营 总产出和增加值直接用财务指标计算，资料取自投资专业《房地产开发企业财务状况表 》。要注意营业盈余的计算方法： 营业盈余=（营业利润－其他业务利润）+工会经费×40%+…… 第三十四页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* ⑵物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动 总产出=上年总产出×房地产营业税发展速度 增加值四个构成项用上年各构成项占总产出的比重推算。 ⑶城乡居民自有住房服务 城镇居民自有住房服务总产出=修理维护费+管理费+虚拟折旧（折旧率2%） 农村居民自有住房服务总产出=修理维护费+虚拟折旧（折旧率3%） 城乡居民自有住房服务增加值=城镇居民自有住房虚拟折旧+农村居民自有住房虚拟折旧 第三十五页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* 10、租赁和商务服务业 总产出和增加值计算方法与物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动一致。 第三十六页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* 非普查年度GDP核算方法 一、年度GDP核算与经济普查GDP核算的差异 二、行业分类 三、核算方法 四、一些特殊问题的处理方法 第一页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* 一、年度GDP核算与经济普查GDP核算的差异 经济普查数据结构（或行业规模以下增加值率、毛利率、比重）一般持续用五年，即在下一次经济普查结束后，才能更改。《经济普查年度GDP核算方案》基于经济普查资料，只适用于经济普查年度国内生产总值核算，非经济普查年度核算的基础资料比经济普查资料一般存有缺口，因此，需要根据常规统计和会计等资料，进行常规年度地区生产总值核算。 第二页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* 经济普查之后，尽管核算的基础数据发生了变化，但基本核算方法应该与经济普查年度保持衔接，核算结果在经济没有发生较大波动的情况下，也应该与经济普查年度的核算结果保持衔接。为此，在常规年度GDP核算中，必要在核算方法上对衔接问题加以规范。 为此，省统计局制订统一的核算方法，作为各地区GDP核算的统一标准，避免核算工作中的随意性，有助于规范各地区的核算，保持地区与省数据的衔接，保持地区与地区数据的可比性。 第三页，共五十一页。 ..... 资料下载大全* 二、行业分类 地区生产总值构成（GDP） 第一产业 农林牧渔业 第二产业 工业 建筑业 第三产业 交通运输、仓储和邮政业 批发和零售业 住宿和餐饮业 金融业 房地产业 其他服务业 营利性服务业 第四页，共五十一页。 ..... 资料下载大全*