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营改增下房地产企业涉税事项管理 　　摘要：我国自2016年5月4日以后，实施了营改增的税收政策，在一定的程度上消除了重复纳税的现象，减轻了房地产企业的纳税负担，对房地产企业的发展有很大的帮助作用。而当前对房地产企业的税收影响较大就是营改增了，它是作为税收制度的一种减税措施。为了房地产企业可以更好地应对这种政策的变化，本文将对营改增下房地产企业的税收展开深入的探究，并提出几点建议。 　　关键词：营改增;房地产企业;税收 　　房地产企业在实施营改增政策前，是征收营业税的，房地产企业征收的营业税是对在销售过程中产生的营业额进行征税，这一税收的制度要求企业只要产生资金流转，就要对其正税，因此，对房地产企业的税收支出不太公平，在无形之中增加了房地产企业的税负，对经济发展造成了影响。而在营改增政策实施之后，房地产企业的营业收入在一定的情况下，企业购进的土地的扣除额、工程项目的其他项目的进项税额、工程安装造价等是取决房地产企业所要负担的税负多少。如果企业要想减轻税费的压力，就要对企业当前的成本管理模式进行改进，以此来减轻房地产企业的税负。 　　一、营改增政策后对房地产企业税收带来的变化和影响 　　（一）税负的影响 　　房地产企业在实施营改增政策以后，避免了发生重复纳税的现象，筹划进项税抵扣，房地产企业因此减轻了纳税带来的压力，从而提升了企业的经济效