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建筑防水防渗施工关键技术研究 　　摘要：建筑的防水防渗具有重要意义，在施工当中若处理不当会出现早期渗漏，一般突出表现在屋面、外墙、地下室、厨卫等位置，在施工中要特别重视，当然更需要重视的是土建混凝土施工时，务必要保证混凝土的施工质量，方可预防早期渗漏问题。 　　关键词：建筑;防水防渗;早期渗漏;土建混凝土施工 　　1引言 　　建筑防水防渗是非常重要的，建筑一旦出现漏水、渗水问题，对建筑的使用功能影响非常大，特别是土建过程当中防水防渗没有处理好，后期出现渗漏问题，难以修复，对于住户的居住质量会造成非常大的影响，因此在施工过程当中务必重视防水防渗问题，这是一个比较值得关注的课题。 　　2建筑防水防渗重要性 　　房屋渗水、漏水问题一直是建筑行业当中比较受重视的问题，但是建筑渗漏却一直存在。而建筑出现渗漏水问题，轻则引起霉变，重则墙纸脱落，漆面变色，同时有可能释放出二氧化碳和甲醛。进一步的因为渗漏水，房屋内部会比较潮湿，给细菌和霉菌滋生提供条件，给用户的健康造成侵害，同时因为屋内比较潮湿，电气设备容易受潮，而且电路容易出现短路问题， 　　建筑的施工是相对复杂的，施工当中任何一个环节没有做好质量控制就可能导致建筑成型后渗漏，当然这里边的因素很多，不仅仅是施工的问题，还有设计的问题，如果设计方案不是很科学，很容易出现早期渗漏，而施工中则没有严格按照设计要求来进行。 　　因此，在排除设计方案存疑的情况下，施工当中务必要重视防水防渗的处理，保证房屋交付使用时功能完善，安全舒适。 　　3建筑防水防渗施工需要注意的关键点 　　3.1建筑渗漏高发区及处理措施 　　一般情况下，房屋漏水或者渗水一般有两个阶段，一个是交付前的早期渗漏，如建设期间渗漏，包括装修阶段。另一个则是交付使用以后可能会因为使用不当或一些其他因素导致渗漏。这里边涉及到施工、材料等问题。为此从建筑渗漏高发区来进行讨论。 　　首先來看，在屋面部分，包括屋面结构砌体墙根、坡屋面、出屋面管道井等部位常见渗漏问题。其中屋面结构砌体墙根位置最容易出现渗漏现象。其主要原因可能是防水土返高度不够，反坎高度不足，施工当中未设置混凝土反坎或者反坎的质量不过关。针对这种问题可以在外墙周边通过设置混凝土反坎以及墙体根部增加防水设置来进行处理。坡屋面部分突出呈现为屋面两折板之间交界位置的渗漏，这个部分主要是因为混凝土密实度不好控制。一般这个部分出现渗漏可以通过在下部凿出渗漏点，然后在上部将该部分的疏松砼凿除，并进行清洗，然后用干硬性微膨胀水泥分层封堵，最后再用水泥防水砂浆粉面。坡屋面表面涂刷双组份聚氨酯防水材料，若淋水实验中部渗漏，则可以恢复屋面瓦。出屋面的管道井位置一般都是现浇混凝土结构，但是并不是与屋面一体浇筑，进而会出现屋面与管道井结构上存在交界面，而且不密实，会出现渗漏问题，一般可通过在管道井周边凿除混凝土、清理基层后使用堵漏王分层封闭，管道井上翻400mm高左右与屋面混凝土一次浇筑。 　　其次，外墙部分，包括墙体、外窗、露台、透气孔、空调孔等部位，经常可见渗漏。主要原因就是结构中混凝土存在裂缝问题，比如外墙在主体结构当中有塞缝、接缝。可以通过凿开裂缝周边3～5cm宽的v型槽，并且切入混凝土层，找到渗漏点，用防水砂浆找平，同时要找出不同材料之间的交接处，切掉砂浆层，贴上防裂网，做底层砂浆，并刷防水涂料，同时做砂浆面层。 　　第三，厨卫的渗漏问题一般有墙面渗水，地面渗漏、管道渗漏、地漏和地脚渗漏。这里边有给排水方面的问题，也有防水工程施工上的因素。所以一般要求厨卫防水最好采用耐久性强，耐腐蚀，渗透性自修复的防水材料，并且要有科学的防水系统，施工队伍必须要足够专业，使防水层与基面结合成一体，抗老化、耐腐蚀、耐水压。 　　第四，地下室部分，一般是混凝土交接面有施工缝，而施工缝容易造成渗水。同时基础不均沉降，造成结构裂缝，地下室底板未做防水，而且混凝土工程存在比较严重的质量问题，比如孔洞、蜂窝等。施工当中施工缝因采用企口缝，而且施工当中施工缝必须要妥善处理。其中特别是后浇带，要采用补偿收缩防水混凝土。而且在地下室混凝土浇筑过程当中要不受地下水干扰，而且浇筑以后要在结构外侧做内防水，后加的底板要做外防水，混凝土交接处要附加防水。当然最好是不要出现这些变更，一体成型。对于混凝土的质量问题则可以采取改性环氧注浆，水溶性聚氨酯注浆工艺来强化防水。对于细小的混凝土渗水问题，可以用水玻璃注浆进行处理。阴角、施工缝、狗洞、蜂窝等一般可采用堵漏灵、快硬水泥来封堵。底板、剪力墙等的面渗问题，可以用基渗透结晶防水材料、聚合物水泥砂浆来处理。 　　3.2施工中突出土建防水施工 　　基于上述分析来