关于明码标价对商品房销售的影响.pptVIP

明码标价售房的影响 品牌营销部 策划中心 2011年3月23日 第一页，共十三页。 一、政策内容 二、影响分析 三、执行评估及我司建议 第二页，共十三页。 政策内容 * 3月16日，发改委发布了《商品房销售明码标价规定》；主要内容如下： 自2011年5月起，所有新建商品房销售均需公开标示商品房价格，相关收费及影响商品房价格的其它因素；二手房参照执行； 明码标价实行“一套一标”，按单价计算的，还应标明单价； 对其它影响价格的因素也应该进行公示，如项目基本情况，五证，楼盘基础设置配套情况，当期销售房源的情况及销售状态、优惠及折扣等； 对已经销售的房源，也应该进行标示，如果同时标示价格，应当标示已售房源的实际成交价格； 开发企业不得加价销售商品房，且不得收取未予标明的费用； 对于取得销售条件的房源，开发企业需一次性公开全部销售房源，且 明码标价； 执行计划 时间：2011年5月1日； 主管机构：各级政府价格主管部门 第三页，共十三页。 * 明码标价，“一套一标”： 目前，行业内在商品房销售时，没有标明价格，及各种费用、折扣等的情况非常普遍；开发企业可以根据需要随时调整价格，但是消费者的知情权得不到保障，实际上是由于监管不力，开发企业利用信息不对称谋取商业利益的方式，有违法嫌疑； 在市场向好的时候，不明码标价，会造成开发企业随时调整价格，不受任何约束，这个整个市场的价格“疯涨”提供