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房地产项目投资决策分析 第一页，共三十页。 主 要 内 容 房 地 产 开 发 项 目 投 资 分 析 流 程 房 地 产 市 场 调 查 与 项 目 策 划 2002 年 北 京 房 地 产 市 场 概 览 第二页，共三十页。 房地产开发项目投资分析流程 初 步 筛 选 可 行 性 研 究 专 业 评 估 综 合 评 价 外部环境: 价 值 、 风 险 评 估 内部环境:资 源 、能 力 评 估 第三页，共三十页。 房地产开发项目投资分析流程 初 步 筛 选 可 行 性 研 究 专 业 评 估 综 合 评 价 根 据 企 业 发 展 战 略，将 主 观 判 断 和 客 观 评 价 相 结 合， 从 大 量 的 投 资 机 会 中 筛 选 出 企 业 感 兴 趣 的 项 目 项 目 选 择 的 标 准 主 观 判 断 宏 观 环 境 投 资 规 模 客 观 评 价 创 新 性 、 独 特 性 前 景 预 测 深 入 会 谈 与 多 方 面 沟 通 项 目 背 景 地 理 区 位 成 熟 性 资 源 优 势 第四页，共三十页。 房地产开发项目投资分析流程(续 ) 初 步 筛 选 可 行 性 研 究 专业 评估 综 合 评 价 自行